什么情况下可以征收拆迁
- 律师解析
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为公共利益征收房屋，由市、县级政府作决定，情形如下：
一是国防外交需要；
二是政府组织的能源等基础设施建设需要；
三是政府组织的科教文卫等公共事业需要；
四是政府组织的保障性安居工程建设需要；
五是政府按规定进行旧城区改建需要；
六是法律法规规定的其他公共利益需要。
征收要按法定程序，保障被征收人权益。
案情回顾:
小胡的房屋位于某城区。当地政府为进行旧城区改建，决定对包括小胡房屋在内的地段实施房屋征收。小胡认为此次征收并非出于公共利益需要，且征收程序不合法，拒绝搬迁。政府则称此次征收是为改善基础设施落后状况，属于公共事业需要，且已按法定程序进行。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要，属于为公共利益确需征收房屋的情形。若政府能证明此次征收符合该规定且按法定程序进行，其征收决定具有合法性。
2、政府有责任保障被征收人合法权益，若征收程序存在瑕疵或无法证明是出于公共利益需要，小胡有权拒绝搬迁，政府应进一步完善征收程序并提供相关证明。
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