房屋转租与承租权转让的区别有哪些

[律师回复] 1、房屋转租：
（1）房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
（2）承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
（3）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2、承租转让权：
承租权转让是指上手租赁关系解除，新承租人直接替代原承租人与出租人(业主)建立租赁关系。
3、房屋转租与承租权转让的区别：
房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异，投资者一定要事先弄明白。

[律师回复] 1、房屋转租：
（1）房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
（2）承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
（3）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2、承租转让权：
承租权转让是指上手租赁关系解除，新承租人直接替代原承租人与出租人(业主)建立租赁关系。
3、房屋转租与承租权转让的区别：
房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异，投资者一定要事先弄明白。

[律师回复] 1、房屋转租：
（1）房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
（2）承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
（3）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2、承租转让权：
承租权转让是指上手租赁关系解除，新承租人直接替代原承租人与出租人(业主)建立租赁关系。
3、房屋转租与承租权转让的区别：
房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异，投资者一定要事先弄明白。

[律师回复] 1、房屋转租：
（1）房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
（2）承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
（3）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2、承租转让权：
承租权转让是指上手租赁关系解除，新承租人直接替代原承租人与出租人(业主)建立租赁关系。
3、房屋转租与承租权转让的区别：
房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异，投资者一定要事先弄明白。

[律师回复] 1、房屋转租：
（1）房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
（2）承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
（3）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2、承租转让权：
承租权转让是指上手租赁关系解除，新承租人直接替代原承租人与出租人(业主)建立租赁关系。
3、房屋转租与承租权转让的区别：
房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异，投资者一定要事先弄明白。