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销售代理合同纠纷有哪些

#合同纠纷 最新修订 | 2025-05-20
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程杰律师
程杰律师在线
浙江五民律师事务所/主任
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律师解析
1、商品房的销售模式改变了,比如他的买卖标改变了、房子合同与物业相关的合同混淆在一起了、售后包租问题啊、还有就是代理销售的收费标准发生改变。
2、房价上涨引发购房人的不满,房价下调使得许多人可能会反而会解除合同
3、房地产的调控政策改变引发纠纷,要么就是没有履行合同未交房,或者是买房人借贷买房时回避了许多条件。
纠纷的解决
1.商品房委托代理销售合同性质上属于委托合同,商品房委托代理销售中,受托人往往已经开始了所涉楼盘的销售处、销售广告等的设计与宣传工作,有的为委托事务已经投入大量的人力和物力来开拓市场、联系客户。基于风险的分担,应当允许双方以约定排除委托人的任意解除权。
2.当事人如果在商品房委托代理销售合同中约定受托人可以收取溢价款的,是否无效
我们认为,双方当事人对溢价奖励的约定系双方共同的真实意思表示,不违反法律及法规,也不损害社会公共利益和第三人利益,应当认定为有效。
法律依据
《民法典》第九百三十三条
委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。
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销售代理合同纠纷有哪些?
1、商品房的销售模式改变了,还有就是代理销售的收费标准发生改变。2、房价上涨引发购房人的不满,房价下调使得许多人可能会反而会解除合同。3、房地产的调控政策改变引发纠纷,要么就是没有履行合同未交房,或者是买房人借贷买房时回避了许多条件。
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合同事务
销售代理合同纠纷有哪些?
销售代理合同纠纷分别有:1、关于委托事项和委托时间的纠纷;2、关于委托人的任意解除权问题;3、关于溢价款问题;4、关于可得利益的问题;5、法律规定或当事人约定的其他问题等。销售代理合同是指代理人为委托人销售某些特定产品或全部产品的代理,对价格、条款及其他交易条件可全权处理与委托人签订的合同。
1w浏览2025-05-27
销售代理合同纠纷有哪些?
8.3w浏览2024-03-03
房屋销售代理合同纠纷怎么解决?
1、协商:合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解:合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。3、仲裁4、诉讼。
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合同事务
销售代理合同纠纷有哪些
1、商品房的销售模式改变了,比如买卖标的改变了、房子合同与物业相关的合同混淆在一起了、售后包租问题啊、还有就是代理销售的收费标准发生改变。2、房价上涨或房价下调使得。3、房地产的调控政策改变引发纠纷,要么就是没有履行合同未交房,或者是买房人借贷买房时回避了许多条件。
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商品房销售纠纷可以立案吗(商品房销售代理合同纠纷)
10w+浏览2024-02-24
保险公司销售代理合同纠纷几年有效
代理合同纠纷的诉讼时效通常为三年,但特定法律另有规定时须从其法。诉讼时效自权利人知或应知权益受损且责任方明确时起算。若权益受损超过20年,法院不再保护。特殊情况下,法院可依据权利人申请适当延长诉讼时效。
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金融保险
商铺代理销售纠纷怎么处理
代理销售的核心在于代理行为,代理人与委托方建立的是委托代理关系,商品所有权不转移。代理人仅在代理期间内对商品有使用权,须以委托方名义行动,通过销售获取代销费用。处理纠纷首先审查合同,明确双方权利义务。无明确约定或协议不清时,依据《民法典》代理法条处理。
1w浏览2024-05-07
销售代理合同纠纷有刑事吗
10w+浏览2024-03-01
商品房销售纠纷之如何处理商品房销售面积纠纷
《商品房销售管理办法》第十八条规定:“商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。”1、约定按套或单元计价的,对商品房面积误差纠纷的处理。2、约定以商品房面积计价,对面积误差的处理。
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房产纠纷
销售代理合同纠纷有刑事吗
销售代理合同纠纷,如果涉及诈骗的,可能就会有刑事。因销售代理合同而发生纠纷的,如何符合下列条件的,有可能构成“合同诈骗罪”:行为人以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财产的,并且所骗数额较大。
1w浏览2024-09-04
商铺代理销售纠纷怎么处理
10w+浏览2024-07-27
商品房销售纠纷谁处理
商铺租赁合同纠纷可通过人民法院或仲裁机构解决。根据《民事诉讼法》和《仲裁法》规定,涉及财产与人身权的民事诉讼和合同纠纷,人民法院和仲裁机构均可受理。人民法院在审理时会尊重当事人意愿,查清事实后调解;仲裁机构则解决平等主体间的合同纠纷。双方可根据情况选择合适方式解决纠纷。
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房产纠纷
销售代理合同纠纷如何解决
1w浏览2025-03-10
销售代理合同纠纷律师费多少钱
10w+浏览2023-09-08
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