在买卖二手房过程中需要什么材料
- 律师解析
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在买卖二手房过程中需要的材料：
1、卖方需提供的材料：
(1)产权人身份证；
(2)户口本；
(3)房屋所有权证；
(4)原购房发票(复印件)、原购房合同；
(5)共有产权人声明；
(6)结婚证复印件；
(7)产权人印章；
(8)土地使用权证；
(9)已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续；
(10)买卖合同。
2、买方需提供的材料：
(1)买方本人身份证件；
(2)户口本；
(3)本人印章；
(4)外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明；
(5)港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单；
(6)买卖合同；
(7)如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
(一)有自己的名称和组织机构；
(二)有固定的经营场所；
(三)有符合国务院规定的注册资本；
(四)有足够的专业技术人员；
(五)法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；
对不符合本法规定条件的，不予登记。
设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。
房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
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办理二手房过户需要什么材料1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理
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二手房过户买房需要什么材料若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证。
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房产纠纷
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在买卖二手房过程中需要什么材料
一键咨询
二手房买卖过户需要什么材料
1、买方需要携带的材料：购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料：卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。
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