房屋买卖协议怎么写才有效
- 律师解析
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1、合同当事人必须符合主体资格。
房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格：
（1)一般主体要求。
房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。
房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。
（2)特殊主体要求。
为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。
在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。
2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。
依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
- 法律依据
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《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一)当事人的姓名或者名称和住所；
（二)标的；
（三)数量；
（四)质量；
（五)价款或者报酬；
（六)履行期限、地点和方式；
（七)违约责任；
（八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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买卖房屋协议怎么写1、合同双方当事人的基本信息；2、房屋的基本情况描述；3、房屋面积的约定；4、房屋土地使用权性质。土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况；5、房屋的价格、付款方式及交付期限；6、逾期付款的违约责任；7、房屋产权登记、房屋所有权转移事项；8、合同效力。
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如何写房屋买卖协议房地产买卖合同应当包括以下主要条款： (1)买卖合同的双方当事人。 (2)标的物的基本情况。合同应载明标的物即房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物、附图等； (3)如系出让土地，载明剩余使用年限； (4)房地产成交价格； (5)房地产价金的币种、支付期限和方式。
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怎么写房屋买卖协议房屋买卖协议这样写：1、标题写上房屋买卖合同。2、写明甲乙双方基本信息，包括姓名、联系方式等。3、写上双方购房意愿，并把房屋的详细信息写明。然后写明房价多少（大小写都要）、定金、对什么时候结清款的约定等。4、写明卖方对办理过户手续的协助义务。
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房屋买卖协议怎么写才有效?1、房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。2、个人房屋买卖合同包括的主要内容有：(1)合同双方当事人的基本信息。(2)房屋的基本情况描述。(3)房屋面积的约定。(4)房屋土地使用权性质：土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况。
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怎么写房屋买卖协议无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与怎么写房屋买卖协议相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房屋买卖协议怎样写我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋买卖协议怎样写的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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