商铺转租可以增加租金吗

针对开发商违反购房协议的情况，购房者有权依据双方签署的购房条款来向开发商施加相应的违约责任。违约责任的执行方法可以结合以下各项：继续履行合同义务、采取适当的弥补策略以及经济上的补偿、交付违约金以示惩罚、适度赔偿因违约所导致的实际损失，同时也可以采纳定金罚则作为实施调节的综合手段。

个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税;营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5%;如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。

房客想转租须房东认可，可以转租。依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》：出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，应与公安机关签订治安责任保证书，督促承租人员办理居住登记。