商品房70年到期如何处理
- 律师解析
-
商品房70年产权到期后有两种解决方法：
一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。
一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。
二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。
也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。
综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用。
如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
3
问题没解答? 125690人选择咨询律师
商品房70年到期如何处理
一键咨询
商品房70年产权到期怎么办
商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书，如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的，会补偿一定的金额。
10w+浏览
商品房70年到期后怎么办
1w浏览2024-12-22
商品房70年到期如何处理
10w+浏览2023-09-06
商品房70年产权到期怎么办？
我国《民法典》第359条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
10w+浏览
房产纠纷商品房70年到期如何处理
一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。二、会用类似拆迁安置的办法解决。
1w浏览2025-02-12
商品房70年产权到期如何办
10w+浏览2023-09-15
商品房70年产权到期后怎么办
商品房70年产权到期后，可申请续期并缴纳土地出让金，续签土地使用合同。若未能及时申请，产权及地产将归国家。如申请未获批准或因公共利益需收回，国家将无偿回收土地使用权，并给予房产残余价值的经济补偿。
10w+浏览
房产纠纷商品房到期70年后怎么处置
商品房70年到期后自动续期，70年的住宅土地使用期到期，土地使用权自动续期，无需额外再次申请土地使用权。法律规定，商品房住宅所属土地的使用年限为70年，商品房所有权为永久，权利人可以继续居住，其产权不涉及是否需要进行续期的问题。
1w浏览2024-10-25
商品房70年产权到期如何办
10w+浏览2024-03-02
商品房70年产权到期后怎么办
商品房70年产权到期后，可申请续期并缴纳土地出让金，续签土地使用合同。若未能及时申请，产权及地产将归国家。如申请未获批准或因公共利益需收回，国家将无偿回收土地使用权，并给予房产残余价值的经济补偿。
10w+浏览
房产纠纷商品房70年产权到期如何办?
构成玩忽职守罪的行为有不履行职务，即行为应该履行且能够履行，但不履行其职务以及不正确履行职务，即行为人应该且能够履行职务，但不严肃认真地对待其职务，以致错误地履行了职守。玩忽职守罪在客观方面还必须具有“致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的结果”。
1w浏览2025-05-15
针对商品房70年到期如何处理
10w+浏览2023-09-25
商品房产权70年到期了怎么办
商品房70年产权到期后的处理策略有两种：一是延续土地使用权，业主可联合申请自动续期并支付出让金；二是若房产老旧或危险，政府依法回收并给予经济补偿，类似拆迁安置。总之，即使产权到期，业主仍可延长使用权或获取赔偿。
10w+浏览
房产纠纷商品房70年产权到期如何办？
商品房居住用地70年到期后，是会自动续期的，不会因为期间届满而消灭。我国法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。总之，商品房居住用地70年到期后，是会自动续期的，不会因为期间届满而消灭。
1w浏览2025-05-04
商品房70年产权到期怎么样办
10w+浏览2023-09-03
