房屋租赁合同常见的纠纷有哪些
- 律师解析
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1、拖欠租金或不交租金的违约纠纷。
承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租赁纠纷中最为常见的一类纠纷。
2、房屋损害侵权纠纷。
这类纠纷是指承租人在租房期间由于不按约定合理使用房产，给出租人带来房产财物损失的纠纷。
3、人身财产损失纠纷。
这类纠纷常常是由于承租人在租赁期间遭受了财产损失，比如遭窃，因此承租人主张出租人没有妥善尽到防护责任，双方在责任划分上意见不一致引起。
4、承租人擅自转租房屋纠纷。
实践中，有的承租人以盈利为目的，在与出租人签订租赁合同后，又将房屋转租给不知情的第三人，以致房屋的出租人利益受损，由此引发的纠纷也是十分常见的。
5、装修费、修缮费分摊的纠纷。
房屋租赁关系特别是用于经营的房屋租赁关系建立后，承租人装修房屋期间常常会发生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情况。
6、房屋出售的优先权纠纷。
我国法律规定，房屋在租赁期间出售的承租人在同等条件下有优先购买权。
- 法律依据
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《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
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房屋租赁合同常见的纠纷有哪些
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常见的房屋租赁合同纠纷
①口头房屋租赁合同风险较大。当事人房屋租赁合同采取口头形式的，发生争议时要有其他证据证明。 ②法律对长期房屋租赁合同（6个月以上）要求采取书面形式。租赁期限6个月以上的口头房屋租赁合同，视为不定期房屋租赁合同。
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房屋租赁转租纠纷常见的问题
1、承租人擅自出租房屋。2、承租人逾期支付租金。3、租赁期内承租人出卖房屋承租人以出租人与第三人之间恶意串通，侵害其优先购买权。4出租人与第三人之间的房屋买卖合同被确认无效或者被撤销的，承租人要求按第三人购买房屋的同等条件购买的，人民法院不予支持，但出租人同意的除外。
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房产纠纷房屋租赁合同常见的纠纷有什么
房屋租赁合同常见的纠纷分别有：拖欠租金或不交租金的违约纠纷；租赁房屋存在瑕疵的纠纷；租赁房屋存在损害的纠纷；租赁房屋进行违法转租的纠纷；租赁房屋到期不给租金也不搬走的纠纷；法律规定或当事人约定的其他情形等。
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房屋租赁常见纠纷如何处理
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋租赁常见纠纷如何处理相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷房屋租赁合同常见的纠纷有哪些
1.拖欠租金或不交租金的违约纠纷。2.房屋损害侵权纠纷。3.人身财产损失纠纷。4.承租人擅自转租房屋纠纷。5.装修费、修缮费分摊的纠纷。6.房屋出售的优先权纠纷。7.变更房屋用途纠纷。8.单方解除合同纠纷。
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常见的房屋租赁合同纠纷主要由以下几种：1、拖欠租金或不交租金的违约纠纷。这类纠纷主要是承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金。2、房屋损害侵权纠纷。这类纠纷是因为承租人在租房期间不按约定合理使用房产，给出租人带来房产财物损失而产生的纠纷。
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