有房产证没有土地证
- 律师解析
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商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。
一般情况下，房子有房产证没有土地证是不可以申请贷款。
因为有房产证无土地证贷款在实际情况下是有一定难度，因为一些银行无法在土地使用权上知晓抵押权，这样就不能及时的规避风险。这样可能就会给贷款人造成一定的损失。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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有土地证没房产证土地运用证不是发给终房主的，是开发商在征得土地的时分，国土资源管理部门发给开发商的，并且土地证只能证实土地的运用人是谁，土地的终归属权仍是国家，购房人只是具有这块土地上建筑物的证实，房子是你的，但地是国家的，所以你没有土地证。
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有房产证没土地证只有房产证没有土地证分有两种情况说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。
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有土地证没有房产证土地房产所有证不值钱。土地房产所有证属于土地改革前颁发的权证，一律无效，在土地房屋私有权契证一体的情况下，一般认为房屋所有权随土地所有权一并无效，但由原所有人或其后代继续合法使用的，可以确定土地使用权和房屋所有权。
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有房产证没有土地证商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。一般情况下，房子有房产证没有土地证是不可以申请贷款。因为有房产证无土地证贷款在实际情况下是有一定难度，因为一些银行无法在土地使用权上知晓抵押权，这样就不能及时的规避风险。这样可能就会给贷款人造成一定的损失。
房产纠纷
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房产没有土地证怎么办?房子没有土地证可以到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
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没有土地证的土地归谁无土地证的土地归国家或集体所有，个人或单位仅享有承包经营权或使用权。权益界定由政府负责，有异议可申请复议或诉讼。所有权和使用权纠纷先协商，不成由政府处理。单位间争议由县级以上政府处理，个人或单位间争议由乡级或县级以上政府处理。集体经济组织成员认为未获承包经营权可向行政主管部门申请解决。
土地承包
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有房产证没有土地证
一键咨询
有房产证没有土地证
商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。一般情况下，房子有房产证没有土地证是不可以申请贷款。因为有房产证无土地证贷款在实际情况下是有一定难度，因为一些银行无法在土地使用权上知晓抵押权，这样就不能及时的规避风险。这样可能就会给贷款人造成一定的损失。
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房产纠纷只有房产证没有土地证怎么办
对于仅持有房产证但缺失土地证的情况，应首先确认房产是否属于历史遗留问题。如是，需向国土管理部门申请补办土地证并缴纳土地出让金。如为新建房屋，有权向政府部门申请土地证。申请流程包括提交土地登记申请书、经地籍调查和权属审核后注册登记，最后发放或更换、注销土地证书。具体流程应根据当地政策和法规调整。
1w浏览2024-04-13
房产没有土地证怎么办?
房子没有土地证可以到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
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只有房产证没有土地证怎么办
无土地使用证书但有房产证的解决方法：
1.若房产为历史建筑，需向国土资源管理部门申请补发土地使用证并缴纳土地出让金；
2.若为新建住房，应依政策规定申请办理土地使用证。确保土地手续完备，最终获得土地使用证书。
1w浏览2024-05-05
没有土地证的土地归谁
无土地证的土地归国家或集体所有，个人或单位仅享有承包经营权或使用权。权益界定由政府负责，有异议可申请复议或诉讼。所有权和使用权纠纷先协商，不成由政府处理。单位间争议由县级以上政府处理，个人或单位间争议由乡级或县级以上政府处理。集体经济组织成员认为未获承包经营权可向行政主管部门申请解决。
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征地拆迁没有土地证能换不动产证吗
没有土地证能换不动产证，权利人需要携带申请书、身份证、委托书、土地竣工验收表、购房花名册、土地总证原件及档案复印件、房产分户测量调查表、土地分栋测量图、房产证分户原件、购房合同、契税发票，到不动产登记中心办理。
1w浏览2024-09-21
有房产证没有土地证怎么办不动产证
无土地证的房产理论上无法直接申请不动产权，需先获取土地使用权。部分土地可能已被收回，可查档确认。购房时务必核实证件完整。虽可能通过特殊流程办理，但强烈建议在交易前核实并确保所有权益。不动产证旨在保护业主权益，降低纠纷。
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房产纠纷没有土地证只有房产证怎么换不动产证
在取得土地使用证书前，可以变更为不动产权证书。为完成变更，需准备以下材料：身份证、授权委托书、土地竣工验收报告、购房花名册、土地总证原件及其档案复印件、房产分户测量调查表、土地分栋测量图、房产证分户原件、购房合同及契税发票。材料齐备后，前往不动产登记中心办理。
1w浏览2024-05-20
有房产证没有土地证怎么办不动产证
无土地证的房产理论上无法直接申请不动产权，需先获取土地使用权。部分土地可能已被收回，可查档确认。购房时务必核实证件完整。虽可能通过特殊流程办理，但强烈建议在交易前核实并确保所有权益。不动产证旨在保护业主权益，降低纠纷。
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房产纠纷有房产证没有土地证可以过户吗
仅持有房产证而无土地证，一般不能过户房产。房产证证明房屋所有权，而土地证证明土地使用权。只有同时拥有两证，才能向相关机构申请过户登记，完成不动产产权证明。因此，建议在办理房产过户前，先确保土地证齐全。
1w浏览2024-03-30
