买二手房怎么过户
- 律师解析
-
二手房的过户流程具体有以下几步：
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。
具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。
4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。
注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。
另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。
5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
10
房屋买卖案件·推荐文章
-
买二手房如何过户(一)买卖双方签订买卖合同;(二)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复等。
-
买二手房怎样过户二手房一般的过户流程如下：1、到该二手房所在地的不动产登记机构提出过户申请；2、提交身份证明、过户登记申请书、买卖合同等其它材料；3、审核提交的申请材料；4、审核通过，核发不动产权属证书。
-
买二手房过户流程二手房过户流程如下： 首先，购房者需了解房屋状况及产权问题，出售方需提供合法证明文件。 其次，确认出售方资质及房屋上市资格后，支付定金并签订买卖协议。 然后，双方联名向房地产交易监管部门提出申请，经审查核实无误后办理过户手续。 涉及税费计算需根据房屋性质决定。 接着，完成产权变更登记，领取新产权证明。
-
买二手房过户流程二手房过户流程如下： 首先，购房者需了解房屋状况及产权问题，出售方需提供合法证明文件。 其次，确认出售方资质及房屋上市资格后，支付定金并签订买卖协议。 然后，双方联名向房地产交易监管部门提出申请，经审查核实无误后办理过户手续。 涉及税费计算需根据房屋性质决定。 接着，完成产权变更登记，领取新产权证明。
二手房纠纷
-
买二手房怎样过户在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于买二手房怎样过户问题带来帮助。
房产纠纷
-
买二手房如何过户我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买二手房如何过户的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房产纠纷
问题没解答? 125666人选择咨询律师
买二手房怎么过户
一键咨询
