签订征地委托协议时的注意事项
- 律师解析
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在签订征地协议时需要注意的事项有：
1.审查签订合同的主体是否合法。
和我们签订拆迁协议的一定要是征收方，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。
比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的
2.协议内容是否明确。
拆迁补偿协议中应该包含以下基本信息：
补偿方式、补偿款额度、其他补偿的额度以及明细，支付时间、支付方式，选择产权调换的应该注明安置房的位置、面积、户型、装修等，如果没有明确约定，在实际履行中都会产生各种各样的纠纷。
3.协议履行程序。
一些拆迁方在签订拆迁补偿协议后会要求被拆迁人马上搬出，只有在被拆迁人搬出交钥匙时才会支付补偿，还有一些更过分的是，你搬走之后才会把协议的原件和拆迁款一起给被拆迁人，这种履行程序存在很大的隐患，所以签订补偿协议，基本信息很明确，主体也没有问题，那么就要关注协议履行程序是否合理。
- 法律依据
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《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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签订委托合同注意事项都有哪些1、不能将委托合同与代理合同混淆，不然对委托人利益会造成一定的影响。2、需要对委托合同中受托人办理委托事项的义务作出明确的约定和正确的理解，超越委托权限处理的，可能会认定为表见代理。3、合同中可以协商约定受托人不需要向委托人履行报告义务。
合同订立
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签订委托合同有何注意事项1、不能把委托合同与代理相混淆，否则不利于保障委托人的利益。2、正确理解委托合同中受托人办理委托事务的义务。3、《民法典》第九百二十四条规定了受托人的报告义务，予以特别约定，从而减轻受托人的报告义务。4、法院在处理委托合同中约定有当事人不得终止合同的条款。
合同订立
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委托合同订立的注意事项有哪些委托合同中要明确约定委托事务，应对委托期限进行明确约定。委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的，但是受托人给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。
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