小产权房怎样过户

小产权房过户步骤如下： 买卖双方签订买卖合同，约定价格、交房时间等。 前往房产交易中心领取网签编号，完成网签并填写表格。 领取相关文件缴纳契税等费用。 注意土地出让金情况。 最后，携带材料至不动产登记中心申请过户，卖方夫妇需亲自到场签字。 完成登记后，即可获取不动产权证书。

小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

小产权房过户步骤如下：买卖双方签订买卖合同，约定价格、交房时间等。前往房产交易中心领取网签编号，完成网签并填写表格。领取相关文件缴纳契税等费用。注意土地出让金情况。最后，携带材料至不动产登记中心申请过户，卖方夫妇需亲自到场签字。完成登记后，即可获取不动产权证书。

小产权房没有所有权，不能办理过户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房，个人并没有实际的产权。

小产权房有房产证在一般情形下，可以过户，但是具体应当咨询所在地的不动产登记机构，小产权房是由乡镇府发放，小产权房必须购买满五年后才可以过户，若是依旧不知道小产权房有房产证能过户吗可以选择继续阅读此文。

小产权房不能办理过户的。小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，不能向该集体组织以外的人转让，没有国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证，不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利，因此不存在过户的问题。

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于二手房小产权过户吗,买小产权房有哪些的问题带来帮助。

小产权房房产不能过户。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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