房屋抵押需要什么材料
- 律师解析
-
办理房屋抵押，一般需要根据现有房产的具体情况携带相关资料，具体有以下两种情况：
1、如果所要抵押房产是现房需要的材料有：
房地产抵押合同原件；
房屋所有权证；
土地使用权证复印件（原件）；
有评估资质的机构所出具的《房产评估报告》；
银行的借款合同；
夫妻关系证明及双方身份证原件和复印件，如果是未婚人士，则需要提供由户口所在地民政部门出具未婚证明。
2、如果是期房，则需要的材料有：
购房预售合同；
与银行签订的借款合同；
购房预交款收据；
夫妻结婚证复印件（原件），如果未婚则需要提供由户口所在地民政部门出具未婚证明。
- 法律依据
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《房地产管理法》第四十七条
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十八条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
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房屋抵押需要什么材料
一键咨询
个人房屋抵押所需材料
所需材料如下1 房屋所有权证 原件及复印件 国有土地使用证 原件及复印件。2、房产抵押合同原件。3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。4、授权委托书（委托他人办理时）。5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）。6、结婚证或离婚证等。7、其他需要证明的材料。
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1、借款人及配偶身份证、户口本;(用于判断年龄准入及司法介入)2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰);3、房产证(用于评估，判断类型、年代、区域准入);4、公司营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等);等等。
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房产纠纷房屋抵押担保需要什么材料？
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押担保中，用房屋作为抵押最为常见，而抵押担保需要办理抵押登记才能对抗第三人，而房屋抵押担保需要什么材料呢，房屋抵押该注意哪些问题呢?看看本文，可能对您有所帮助。
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