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房屋赠与人过户前死亡怎么办

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-13
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
房屋赠与过户前死亡的,可以向人民法院要求赠与人的继承人继续履行其赠与义务,配合办理房屋过户手续
房屋赠与人虽然已经死亡导致合同主体没有办法履行,但是订立的赠与合同却是真实有效的,可以要求继承人作为履行主体继续履行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。
都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;
辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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