国有土地划拨和出让的区别
- 律师解析
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国有土地使用权的出让与划拨的区别：出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对行政事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的划拨为出让。
《中华人民共和国土地管理法》第五十四条规：建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得： （一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
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国有土地划拨和出让的区别
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划拨土地和出让土地的区别
划拔和出让土地的区别在于：1、性质不同。2、取得方式不同。3、权利义务不同。4、期限不同，依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。5、房屋类型不同。
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征地拆迁国有土地划拨和出让的区别
国有土地使用权的出让与划拨的区别：出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对行政事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的划拨为出让。
10w+浏览2025-01-06
土地使用出让与划拨区别
主要区别：性质不同；取得方式不同：土地划拨；土地出让；权利义务不同；期限不同：依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年；房屋类型。
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征地拆迁土地划拨和出让的区别
1、性质不同。划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的，一般不会规定使用期间，不过会有限制条件，例如不能租给别人、转给他人或者抵押贷款等。而出让是指国家把土地的使用权出让给使用者，有一定的使用期间规定，且需要支付出让金。2、取得方式不同。3、权利义务不同。4、期限不同。5、房屋类型不同。
1w浏览2025-01-16
土地划拨和出让有什么区别？
土地划拨和出让的区别有性质不同、取得的方式不同、期限不同、房屋类型不同等。划拨土地，是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式，有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。出让土地，是实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式，用地人缴纳土地出让金，获得一定年限的国有土地使用权。
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征地拆迁土地划拨与出让的区别
1.性质不同：土地划拨性质是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但有一定的限定条件；土地出让性质是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者。2.取得方式不同；3.使用期限不同；4.权利义务不同；5.房屋类型不同。
10w+浏览2025-01-05
出让和划拨的区别
出让与划拨是获取国有土地使用权的两种方式，性质、取得方式、权利义务及期限长短等方面存在显著差异。出让涉及土地转让金支付，通过市场化手段取得，期限明确，多用于营业性建筑；划拨则免费授予，经政府批复，限制多，期限不明确，常用于非经营性建筑领域。
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征地拆迁国有土地划拨和出让的区别是什么
国有土地划拨，是指经县级以上人民政府的批准，将土地无偿或者交纳补偿费后交给使用人使用的行为，而出让上指使用人向国家交纳出让金后取得土地使用权。
1w浏览2025-01-11
土地划拨和出让的区别是什么
土地划拨和出让的区别有以下几点：1、性质不同：划拨土地是在交纳补充、安置房等后无偿取得的，而出让土地是国家讲土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，是需要缴纳出让金的；2、取得方式不同：划拨土地需要县级以上人民政府批准，而出让土地需要根据使用方式确定；3、权利义务不同；4、期限不同；5、房屋类型不同。
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征地拆迁国有划拨土地能不能转让
可以转让，但要满足一定条件：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人，等等。
1w浏览2025-01-06
