车位出租协议注意事项有哪些
- 律师解析
-
车位出租协议应注意以下六点：
一.首先明确一点，一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因此，是不能办理产权证的。小区的地上车位及地下车位只可以出租，由物业公司进行管理。
二.如果是新车位，直接与物业公司签订租赁协议。一般租赁合同期是10年至20年。物业公司有详细的样式的文件。按流程签署。
三.如果是从其他私人转来的，买方应当让出让方提供当初其与物业公司签订的租赁协议，买方一定要妥善保管好这张协议和双方新签订的协议。如果可以，双方到物业公司进行转让登记。
四.签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方要给出车位使用权的证明。
五.签订协议时，根据《合同法》，租赁期最高不能超过20年，所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期。超出20年的使用权是不受法律保护的，无效的。六.个人之间签订协议时，最好找一个第三方的见证人或公证人。
- 法律依据
-
《民法典》
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
3
问题没解答? 125362人选择咨询律师
车位出租协议注意事项有哪些
一键咨询
租房协议注意事项？
我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同
10w+浏览
房产纠纷签订车位出租协议注意事项
10w+浏览2023-09-04
车位出租协议注意事项包括什么
1、在协议中，需要就租赁车位的期限、费用、违约责任等等作出明确的约定。2、要搞清楚车位的产权，因为可能出现转租车位的情况，对方仅仅只有车位的使用权，而并没有所有权。3、注意签订租赁协议的期限，最长只能是20年。4、若出租车位只是想要投资，也要注意到分摊下来每个月的费用，这样才好确定将车位出租给他人使用，应该怎么确定租赁费。
10w+浏览
房产纠纷车位出租协议注意事项有哪些
10w+浏览2023-09-21
签订车位租赁协议的注意事项有哪些
1、在协议中，需要就租赁车位的期限、费用、违约责任等等作出明确的约定。2、要搞清楚车位的产权，因为可能出现转租车位的情况，对方仅仅只有车位的使用权，而并没有所有权。3、注意签订租赁协议的期限，最长只能是20年。4、若出租车位只是想要投资，也要注意到分摊下来每个月的费用，这样才好确定将车位出租给他人使用，应该怎么确定租赁费。
10w+浏览
房产纠纷车位出租协议注意事项有哪些
10w+浏览2023-08-31
租车协议注意事项有哪些
1、租车前要审查汽车租赁公司的资质情况。2、了解车的日限公里数和超出限数后的计费标准。3、在租赁前务必详细了解车损情况、第三者责任和盗抢等条款细节。4、了解租赁公司的承诺，以充分享受各项应得的权利。5、签订合同的最后一项内容是填写验车单，这是双方共同认定车况的过程。
10w+浏览
合同事务租车协议注意事项
10w+浏览2023-09-06
租车协议有什么注意事项
1、租车前要审查汽车租赁公司的资质情况。2、了解车的日限公里数和超出限数后的计费标准。3、在租赁前务必详细了解车损情况、第三者责任和盗抢等条款细节。4、了解租赁公司的承诺，以充分享受各项应得的权利。5、签订合同的最后一项内容是填写验车单，这是双方共同认定车况的过程。
10w+浏览
合同事务租车协议注意事项
10w+浏览2024-11-17
