办理房屋过户手续走什么程序
- 律师解析
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1、签订合同定金交付;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料;
4、银行指定评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书;
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地产管理局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
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办理房屋过户手续走什么程序
一键咨询
房屋遗产继承过户流程及手续流程怎么走
办理遗产房过户，首先要确定遗产范围，然后申请继承权公证书。需要准备死亡证明、亲属关系证明和房产证。接着，拿着公证书和房产资料去房地产管理机关办理过户手续。他们会进行严格审核，没有问题就会核发新的产权证。不过，具体的流程时长可能会因为地区而有所不同。
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婚姻家庭办理房屋过户手续走什么程序
1、签订合同定金交付;2、去银行申请购房贷款;3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料;4、银行指定评估师对出售房产进行评估，确定评估价值。
1w浏览2025-02-02
办理房屋过户手续走什么程序
10w+浏览2024-02-23
房屋遗产继承过户手续的办理流程怎么走
在开始继承之前，必须明确遗产的范围和法定继承人。继承人需要依法前往司法机关办理继承公证，并提交真实材料，如死亡证明和亲属关系证明。获得继承公证书后，继承人必须携带所有文件到房地产管理局申请房产过户，管理部门会进行严格审核，只有全部符合条件才能完成过户。
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婚姻家庭办理房屋过户手续走什么程序?
办理房屋过户手续走的程序是：当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。取房产证、确认信息，过户完毕。
1w浏览2025-05-11
房屋过户需要走那些手续
10w+浏览2024-11-19
房屋买卖过户手续的办理程序
1、签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
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房屋赠予过户手续办理程序
10w+浏览2024-10-07
净身出户需要走什么程序办理手续
1w浏览2025-04-13
房屋过户需要走那些手续费
10w+浏览2024-11-18
离婚房屋拆迁户口没挪走怎么办手续
婚姻结束后若住房拆迁但户口未迁，应先了解当地拆迁政策。主动与拆迁方沟通掌握补偿安置策略。若对补偿方案有异议，可依法申诉。同时建议尽快办理户口迁移，以避免未来可能的不必要麻烦。
1w浏览2024-10-04
西安市办理房屋过户手续的程序
10w+浏览2024-10-08
