律图审稿专业委员会3轮严审

哪些情形房东可解除合同收回房屋

#合同纠纷 最新修订 | 2025-02-03
1w浏览 9点赞
王赛律师
王赛律师在线
北京雷石律师事务所/主办律师
5.0分服务:1120人
咨询我
专业处理合同纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,合同纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理合同纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
根据我国民法典的规定,以下情况房东可以解除合同收回房屋:
1、承租人没有正当使用租赁房屋。
承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋,如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋,导致租赁房屋收到损坏,房东有权解除合同收回房屋,对要求承租人对房屋损害进行赔偿
2、承租人未经房东同意擅自转租,房东有权解除合同收回房屋。
3、承租人逾期不支付租金。
逾期后,经房东催告要求其在合理期限内支付租金后,承租人在催告的期限内仍未支付租金的,房东有权解除合同,收回房屋。
4、合同未约定明确租期。
房东和承租人没有约定租赁期限或者租期约定不明确的情况下,视为不定期租赁,房东有权提前通知承租人解除合同,收回房屋,只要给予合理期限给承租人搬家及寻找新的住处即可。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

合同纠纷案件·推荐文章

盐城180****9494用户4分钟前已获取解答
苏州180****7803用户3分钟前已获取解答
淮安156****6884用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125458人选择咨询律师
3669位律师在线平均3分钟响应99%好评
哪些情形房东可解除合同收回房屋
一键咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    138****1057用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    143****6018用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    136****8815用户3分钟前提交了咨询
    157****1013用户1分钟前提交了咨询
    154****3778用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    171****0145用户4分钟前提交了咨询
    148****1380用户2分钟前提交了咨询
    178****4771用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
  • 146****6838用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    153****1344用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    174****8571用户4分钟前提交了咨询
    162****5558用户3分钟前提交了咨询
    174****0720用户1分钟前提交了咨询
    175****1814用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    174****8840用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    136****8174用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    155****5646用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    161****5485用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    146****0067用户1分钟前提交了咨询
    152****2825用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    160****7041用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    136****3217用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    175****7282用户1分钟前提交了咨询
    171****1818用户3分钟前提交了咨询
    146****4323用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    160****4374用户3分钟前提交了咨询
    153****6157用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    132****5013用户4分钟前提交了咨询
    134****0035用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    163****1771用户2分钟前提交了咨询
    152****2667用户3分钟前提交了咨询
    165****8250用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    144****8584用户1分钟前提交了咨询
    172****1856用户4分钟前提交了咨询
    130****7418用户3分钟前提交了咨询
    140****1724用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    144****5614用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    148****7163用户3分钟前提交了咨询
    137****4786用户3分钟前提交了咨询
    164****1774用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    141****3617用户4分钟前提交了咨询
    134****3185用户3分钟前提交了咨询
    143****8832用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    176****7260用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    166****4086用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    161****2702用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    158****8152用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    171****6055用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    165****5066用户3分钟前提交了咨询
    138****7668用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
镇江135****2664用户2分钟前已获取解答
盐城188****4451用户4分钟前已获取解答
泰州135****3977用户4分钟前已获取解答
哪些情形房东可解除合同 收回房屋
1、承租人没有经过出租人同意,擅自将租赁的房屋转租给他人的。2、承租人已经拖欠房屋租金累计超过了六个月的。3、承租人将租赁的房屋用于违法活动的。4、承租人对承租的房屋有故意破坏行为的。5、公有住房在没有正当理由的情况下,被闲置的时间超过了6个月的。
10w+浏览
房产纠纷
哪些情形房东可解除合同收回房屋
以下情况房东可以解除合同收回房屋:1、承租人没有正当使用租赁房屋。2、承租人未经房东同意擅自转租,房东有权解除合同收回房屋。3、承租人逾期不支付租金。逾期后,经房东催告要求其在合理期限内支付租金后,承租人在催告的期限内仍未支付租金的,房东有权解除合同,收回房屋。4、合同未约定明确租期。
1w浏览2025-02-03
哪些情形房东可解除合同收回房屋
10w+浏览2024-11-02
哪些情形房东可解除合同收回房屋
1、承租人没有经过出租人同意,擅自将租赁的房屋转租给他人的。2、承租人已经拖欠房屋租金累计超过了六个月的。3、承租人将租赁的房屋用于违法活动的。4、承租人对承租的房屋有故意破坏行为的。5、公有住房在没有正当理由的情况下,被闲置的时间超过了6个月的。
10w+浏览
房产纠纷
您好咨询一下哪些情形房东可解除合同收回房屋
10w+浏览2023-09-13
出租人强行要求解除合同收回房屋不算违约的情形有哪些
出租人可以强行要求解除合同并收回房屋的情形是承租人违约,承租人利用租的这套房子从事一些违法犯罪的事情,承租人已经长时间没有支付过租金,或者说是承租人在租用房子的过程当中损坏了大量的基础设施等情形,房东可以随时随地解约。
10w+浏览
房产纠纷
我想咨询一下哪些情形房东可解除合同收回房屋
10w+浏览2023-09-24
可以解除租赁合同收回全部出租房屋或者部分出租房屋的情形是什么
10w+浏览2023-09-10
可以解除租赁合同收回全部出租房屋或者部分出租房屋的情形是什么
10w+浏览2024-03-02
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州134****8642用户2分钟前已提交咨询
盐城177****4419用户4分钟前已获取解答
镇江177****4191用户2分钟前已提交咨询
沭阳135****4483用户3分钟前已获取解答
常州180****3610用户1分钟前已提交咨询
无锡180****4666用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换