二手房买房需要哪些材料
- 律师解析
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买二手房需要的材料分以下几种情况：
（1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明。
（2）若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证、二手房买卖交易的契税完税证明）。
（3）若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。
二手房交易卖方需要携带的证件资料：
（1）卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。
（2）如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
- 法律依据
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《民典法》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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买完二手房都有什么材料1、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件。如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。
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买二手房需要哪些材料购房时，买方需准备有效身份证、户口簿、网签协议和税费缴纳证明，房产证上列名的所有人需亲自到场。卖方则需准备有效身份证、户口簿和房屋所有权证。如房产为夫妻共有，双方须同时到场，并提供身份证、共有权证和结婚证。
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二手房按揭贷款买房材料1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。3、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。等等。
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二手房纠纷
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二手房买房需要哪些材料
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