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安置房找不到原房主过户怎么办

#房屋买卖 最新修订 | 2025-02-22
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彭艳军律师
彭艳军律师在线
北京市常鸿律师事务所/高级合伙人
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律师解答
可以起诉。
律师解析
可以起诉,让法院把房子判给当事人,然后当事人自己去房管局过户
原则上来说,安置房一般都没有房产证,不允许买卖和过户的。
需要安置房持有人持有满五年之后,缴纳土地出让金契税,住房维护基金等税费,办理下原房主名义正规商品房房产证,契税证和国有出让性质土地证之后,该住房转变为正规商品房,此时才允许上市交易过户他人。
法律依据
《房屋登记办法》第四条:
房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
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安置房找不到原房主过户怎么办
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安置房找不到原房主过户怎么办
可以起诉,让法院把房子判给当事人,然后当事人自己去房管局过户。原则上来说,安置房一般都没有房产证,不允许买卖和过户的。需要安置房持有人持有满五年之后,缴纳土地出让金和契税,住房维护基金等税费,办理下原房主名义正规商品房房产证。
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安置房找不到原房主过户怎么办
可以起诉,让法院把房子判给当事人,然后当事人自己去房管局过户。原则上来说,安置房一般都没有房产证,不允许买卖和过户的。需要安置房持有人持有满五年之后,缴纳土地出让金和契税,住房维护基金等税费,办理下原房主名义正规商品房房产证。
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问一下安置房找不到原房主过户怎么办
10w+浏览2023-09-23
安置房原房主去世了怎么办理房产证?
拆迁安置房房产证办理需确保楼盘已取得大产权证书。依据法规,安置房需遵循土地使用权原则,提供双证服务。若土地未经合法征用及大产权证书登记,无法颁发双证。应先了解项目是否已取大证,已取则办分户双证,未取则需等政府指定主体领大证后再办理。
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买了安置房现办证了找不到原房主怎么办
10w+浏览2024-11-12
石家庄危房改造以原址安置为主
石家庄市人民政府《关于加快城区危险住房改造的实施意见》,凡经过鉴定为D级的危险住房,房屋所有权人均可向区住房保障管理部门申请危险住房改造,被拆迁居民的安置则实行以原址实物安置为主的方式。凡省会城市建成区范围内,经鉴定达到D级危险等级的单栋住宅或建面在1万平方米以下的多栋住宅,列入危险住房改造范围。
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