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购买小产权房需要注意什么手续

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-01
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
5.0分服务:7999人
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律师解析
小产权房无法正常交易,是不能过户的。
按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。
小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等,原来的房主会以私下买卖主张合同无效
因此,这类房不能交易,没有相关手续。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。
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