二手房产证过户流程
- 律师解析
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到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。
进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省了等待的时间，在网签后按照排号的日期。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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二手房产证过户流程
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1，买方要对房子的产权进行调查。2，签订二手房买卖合同。3，买卖双方需要携带申报资料共同来到土地房屋权属中心，凭完税契证和受理单，申请人便可到土地房屋权属中心领取房产权证。
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二手房过户手续流程如下：1、买方需要对房子的产权进行调查。2、准备好过户材料。3、递交材料办理过户。4、办理税费减免及缴税。5、拿证。6、交房。取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、有线电视。
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首先，购房者需了解房屋状况及产权问题，出售方需提供合法证明文件。
其次，确认出售方资质及房屋上市资格后，支付定金并签订买卖协议。
然后，双方联名向房地产交易监管部门提出申请，经审查核实无误后办理过户手续。
涉及税费计算需根据房屋性质决定。
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