转租与分租的区别

[律师回复] 1、分租，房主将一套房子分割租给不同的人;
2、转租，租户将租用的房子再租给其他人;
3、转租是指承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益的行为。
4、转租后承租人虽然仍是租赁关系的当事人，但实际上是将租赁物有偿地再转移给第三人即次承租人使用收益，而租赁物如何进行使用收益，对出租人有着直接的利害关系。
5、因此，各国立法一般规定，承租人转租须经出租人同意，非经出租人同意承租人不得转租。
6、我国合同法采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。

[律师回复] 1、分租，房主将一套房子分割租给不同的人;
2、转租，租户将租用的房子再租给其他人;
3、转租是指承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益的行为。
4、转租后承租人虽然仍是租赁关系的当事人，但实际上是将租赁物有偿地再转移给第三人即次承租人使用收益，而租赁物如何进行使用收益，对出租人有着直接的利害关系。
5、因此，各国立法一般规定，承租人转租须经出租人同意，非经出租人同意承租人不得转租。
6、我国合同法采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。

[律师回复] 1、分租，房主将一套房子分割租给不同的人;
2、转租，租户将租用的房子再租给其他人;
3、转租是指承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益的行为。
4、转租后承租人虽然仍是租赁关系的当事人，但实际上是将租赁物有偿地再转移给第三人即次承租人使用收益，而租赁物如何进行使用收益，对出租人有着直接的利害关系。
5、因此，各国立法一般规定，承租人转租须经出租人同意，非经出租人同意承租人不得转租。
6、我国合同法采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。

[律师回复] 1、分租，房主将一套房子分割租给不同的人;
2、转租，租户将租用的房子再租给其他人;
3、转租是指承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益的行为。
4、转租后承租人虽然仍是租赁关系的当事人，但实际上是将租赁物有偿地再转移给第三人即次承租人使用收益，而租赁物如何进行使用收益，对出租人有着直接的利害关系。
5、因此，各国立法一般规定，承租人转租须经出租人同意，非经出租人同意承租人不得转租。
6、我国合同法采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。

[律师回复] 1、分租，房主将一套房子分割租给不同的人;
2、转租，租户将租用的房子再租给其他人;
3、转租是指承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益的行为。
4、转租后承租人虽然仍是租赁关系的当事人，但实际上是将租赁物有偿地再转移给第三人即次承租人使用收益，而租赁物如何进行使用收益，对出租人有着直接的利害关系。
5、因此，各国立法一般规定，承租人转租须经出租人同意，非经出租人同意承租人不得转租。
6、我国合同法采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。