小产权房是什么

集体产权住房乃指坐落于集体土地之上、由各类集体组织成员共同持有所有权之房产。此类房产之所有权并非归属单一个体，而为集体成员共享。在使用及流转过程中，受制于特定条件。相较于其他类型房产，集体产权住房售价普遍偏低，然而在购买与交易环节却有其独特之处。

对于小产权房的拆迁补偿问题，其标准往往较为繁复，这主要源于小产权房的产权性质所引发的争议性。一般而言，若小产权房系在集体建设用地之上合法建造，并且满足相关规划要求，那么在面临拆迁之时，有望获取相应的补偿。此类补偿可能涵盖了房屋的重置成新价值、搬迁安置费用等多个方面。然而，补偿标准与方式将根据地域差异、具体政策规定以及房屋实际状况而呈现出多样化的特点。

现阶段，我国政府针对“小产权房”所实施的政策依然保持着高度严谨的态度。由于“小产权房”未能按照完整的土地出让及规划审批程序进行，所以无法获取由国家认证并颁布的正式产权证书，从而使其在市场中的交易活动无法得到相应的法律保护。长久以来，我国官方始终重申加强对“小产权房”的监管力度，以防其无序蔓延。