租房子要注意什么法律问题
- 律师解析
-
租房子需要注意的法律问题是：
其一、出租方是否有房屋出租的资格；
其二、出租的房屋是否有房产证，是否是合法的房屋；
其三、房屋租赁合同格式和内容是否合法。
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
- 法律依据
-
《商品房屋租赁管理办法》第十六条
对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：
(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；
(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；
(三)不属于本办法》第六条
不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
7
问题没解答? 125671人选择咨询律师
租房子要注意什么法律问题
一键咨询
租房子要注意哪些问题？
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担。2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三。3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中。4、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理。5、违约责任一定要写清楚
10w+浏览
房产纠纷租房子要注意什么法律问题
租房子需要注意的法律问题是：其一、出租方是否有房屋出租的资格；其二、出租的房屋是否有房产证，是否是合法的房屋；其三、房屋租赁合同格式和内容是否合法。
1w浏览2025-01-21
租房子的注意问题
10w+浏览2024-02-27
租房子需要注意什么问题
1、当心租房过程中的骗局。2、租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。3、租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。4、租房合同要细，如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳，以免争拗。
10w+浏览
房产纠纷房屋出租注意的问题
房屋出租注意的问题如下：
1.要求租客提供身份证原件及复印件等有效证件。
2.通过正规途径进行交易，并要求租客签订租房合同。
3.租房合同中必须写明付款方式、押金以及房屋物品等清单并签字。
4.对于是否可以转租、违约责任等条款约定清偿。
1w浏览2024-09-12
租房子注意的问题
10w+浏览2024-02-27
房子出租要注意哪些问题
房屋租赁需注意：确保房屋合法可租，核实承租方身份，合同明确双方权利义务并备案登记。居住用房出租遵循《商品房屋租赁管理办法》第八条，非居住空间不得出租供人居住。合同签订后三十日内，双方需共同前往当地建设（房地产）主管部门办理租赁登记备案手续。
10w+浏览
房产纠纷租房应注意哪些问题
了解房屋的真实状况，应当尽量事前走访所租住房屋所在地社区；尽量弄清房东的出租权限，仔细核对房产证、身份证等各类证件；对于房租、保证金等的给付，应当保留相关票据。
3.3w浏览2025-01-25
租房子注意什么问题
10w+浏览2023-09-10
租赁房子需要注意什么问题
1、先搞清楚出租人是否属于房屋所有者，避免从二房东手上租赁房屋，减少日后产生纠纷的可能性。2、对房屋的相关设施作出检查，注意安全问题，不能一味只图租金便宜，为日后安全埋下隐患。3、签订租房合同的时候，需要对合同内容作出全面了解，明确彼此的责任。4、若需要交付押金，则需要先讲清楚，押金的退还条件、扣除条件等等。
10w+浏览
房产纠纷转租房屋要注意什么法律问题
承租人转租房屋应注意以下问题：1、须获得出租人的书面同意；2、转租期限不得超过原租赁期限；3、承租人不退出租赁关系。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
1w浏览2024-10-08
租房子须注意的问题
10w+浏览2024-02-25
一个人租房子要注意啥问题
1.交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。2.两份合同务必一致，仔细核对。3.合同上盖的红章，是合同章。4.租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免房东以此为由不退押金等。
10w+浏览
房产纠纷租房都要注意什么问题
租赁房屋时，需关注协议条款、费用明细、租赁期限、转租规定、付款方式、事故赔偿、维修责任等关键内容。确保了解所有费用，如水电、物业费等。索要租金收据作为凭证，并规划好租赁终止的应对策略。
1w浏览2024-04-01
租房子要注意的问题
10w+浏览2024-03-04
