不动产证变更如何变更
- 律师解析
-
1、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。
2、非婚姻存续期间：
非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
赠与人将房屋交付受赠人。
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
- 法律依据
-
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
3
房产纠纷案件·推荐文章
-
离婚后如何变更房产证离婚房产证变更流程：一、贷款未还清的：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
-
不动产权证能否变更可以。产权人有权决定是否更换权属证书。房产证持有人可以根据个人意愿和实际需要自由决定是否更换为不动产权权属证书。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十三条本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
-
房产遗产公证后如何变更房产证自完成房产遗产公证程序之后，要实现房产证的更迭，通常需遵循如下几个步骤：首要环节是，筹备必备的文件资料，这些资料主要包括已经过公证的遗嘱或继承公证书、原有房产证、继承人的身份证明以及亲属关系证明这几类。接下来，所有合法继承人应共同结伴赴往所在地的房地产管理机构展开房产变更的注册手续。在具体的操作过程中，可能需要填写各种申请表格，并且按照规定支付相应的费用。
-
不动产权证变更流程是什么不动产权证变更的详细流程在不动产权证书的变更过程中，我们需要严格遵循相关的法律法规，制定详尽的不动产合同以明晰产权转让的各项细节，并且根据现行的法规要求支付必要的税费。紧接着，我们就可以进入不动产交割这一关键环节了，其中的主要任务就是携带包括合同、身份证明文件和不动产权证书在内的一系列重要材料，抵达位于该项动产所处地区的权属登记机构，进行严谨而细致的产权变更及过户手续处理工作。
房产纠纷
-
不动产权证能否变更可以。产权人有权决定是否更换权属证书。房产证持有人可以根据个人意愿和实际需要自由决定是否更换为不动产权权属证书。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十三条本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
房产纠纷
-
不动产权证变更流程是什么修订不动产权利证书需遵循法律制度和行政规定，签订协议明确转让细节并支付税费。随后实施房地产交割，携带合同文本、身份证件和权利证书等材料到权利归属登记处，按权责分配系统完成产权变更和过户程序。
房产纠纷
问题没解答? 125589人选择咨询律师
不动产证变更如何变更
一键咨询
不动产权证能否变更
可以。产权人有权决定是否更换权属证书。房产证持有人可以根据个人意愿和实际需要自由决定是否更换为不动产权权属证书。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十三条本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
10w+浏览
房产纠纷房产遗产公证后如何变更房产证
自完成房产遗产公证程序之后，要实现房产证的更迭，通常需遵循如下几个步骤：首要环节是，筹备必备的文件资料，这些资料主要包括已经过公证的遗嘱或继承公证书、原有房产证、继承人的身份证明以及亲属关系证明这几类。接下来，所有合法继承人应共同结伴赴往所在地的房地产管理机构展开房产变更的注册手续。在具体的操作过程中，可能需要填写各种申请表格，并且按照规定支付相应的费用。
1w浏览2024-10-27
法人变更变更后可以变更吗
10w+浏览2023-09-05
不动产权证变更流程是什么
修订不动产权利证书需遵循法律制度和行政规定，签订协议明确转让细节并支付税费。随后实施房地产交割，携带合同文本、身份证件和权利证书等材料到权利归属登记处，按权责分配系统完成产权变更和过户程序。
10w+浏览
房产纠纷口头变更劳动合同如何取证
面对口头合同纠纷，可通过电话录音、证人证言（包括第三方和单位班组长）、书面证据（如邮件、传真、工资单等）、视频资料以及事实劳动合同中的凭证来收集证据。这些多元化的证据对于证明口头协议和解决劳务纠纷至关重要。在法律诉讼中，全面呈现这些证据将极大增强案件支持。
1w浏览2024-04-27
抚养费变更变更
10w+浏览2023-09-23
不动产权证变更流程是什么
修订不动产权利证书需遵循法律制度和行政规定，签订协议明确转让细节并支付税费。随后实施房地产交割，携带合同文本、身份证件和权利证书等材料到权利归属登记处，按权责分配系统完成产权变更和过户程序。
10w+浏览
房产纠纷凭离婚判决书如何变更房产证
依照有关法律法规，根据离婚判决书，若需变更房屋所有权人为前配偶一方，通常需要事先准备好相关文件，如离婚判决书、个人身份证件及原来的房地产权属证书等。随后，请阁下务必携带上述文件至所在地的房地产开发与管理机构提出正式申请。在收到阁下提交的申请后，该机关将对所附材料进行认真且严格的审查核实，如果所有信息无任何纰漏，将会协助阁下完成房地产权属证书的变更登记手续，从而确保房地产登记簿上的信息准确无误。
1w浏览2024-09-30
股权变更变更费
10w+浏览2024-10-13
不动产权证变更流程是什么
不动产权证变更的详细流程在不动产权证书的变更过程中，我们需要严格遵循相关的法律法规，制定详尽的不动产合同以明晰产权转让的各项细节，并且根据现行的法规要求支付必要的税费。紧接着，我们就可以进入不动产交割这一关键环节了，其中的主要任务就是携带包括合同、身份证明文件和不动产权证书在内的一系列重要材料，抵达位于该项动产所处地区的权属登记机构，进行严谨而细致的产权变更及过户手续处理工作。
10w+浏览
房产纠纷不动产变更登记与转移登记有何区别
不动产变更登记与转移登记的区别在于：转移登记涉及所有权流转，如买卖、继承等，会导致户主更迭；变更登记则针对所有权、使用权等变动后的更新，户主不变，关注基本信息和权利期限的调整。前者适用于产权交易、投资及不动产分割合并，后者适用于姓名更改、自然属性变化和权利期限变动等。
1w浏览2024-06-14
如何变更法人变更，法人变更，法人变更的条件
10w+浏览2023-09-05
房产证变更不动产证的流程是怎样的
房产证更换为不动产证的流程如下：首先，权利人需向权力机关提交变更申请；其次，按经办机构要求，填写并提交相关资料；然后，由相关部门实地勘察并审核申报内容；最后，如审核通过，办理登记手续并颁发不动产权属证书。这一流程旨在确保权利人权益的合法性和准确性，提高不动产权属管理的效率和透明度。
10w+浏览
房产纠纷房改房产证如何变更共有为个人所有
共有房屋变更唯一持有人，须先清偿贷款、解除抵押，并备齐房产证、契税证、土地证等证件及身份、户籍、婚姻证明。过户可通过买卖或赠与，完成后颁发新房产证。所需资料包括房地产转移登记申请表、身份证明、权利证书等，并根据具体情况提交相关文件。
1w浏览2024-04-02
公司名称变更，法人变更怎么变更？
10w+浏览2023-09-03
