二套房首付比例2025
- 律师解析
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当人们在购买第二套普通自住房时，第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款就是二套房首付，部分地区调整第二套房最低首付为不低于50%-70%，购买第二套房首付比例规定需要根据各地区具体政策执行。
对于实施“限购”措施的城市，首付比例会相应提高。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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二套房首付比例2025
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天津二套房首付比例
虽然二套房新规已将首付比例低下限下降至四成，但具体是否执行仍需银行自行确定。具体首付比例各银行可能不会“一刀切”，而是根据个人资信状况综合评定差异化确定首付比例。
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房产纠纷二套房首付比例2025
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1w浏览2025-02-17
2024东莞二套房首付和首套房的首付比例？
根据现行东莞住房公积金贷款政策规定，若住房公积金贷款申请人为东莞缴存职工，首套房或二套房首付均为三成，而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套，首付均为四成。简单来说就是东莞公积金缴存职工公积金贷款首付比例为三成，而异地公积金缴存职工申请公积金贷款买房最低首付比例为四成。
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房产纠纷东莞二套房首付比例2025
东莞二套房的首付比例至少要在房屋成交价格的六成以上，贷款利率通常也会在基准利率的1.1倍以上;二手房的认定标准是根据购房者的购房记录以及贷款记录来定的，无论购房者名下是否能够查到相应的房产记录，只要有申请过购房贷款，再次申请都会被视为二套房。
1w浏览2025-02-01
商业贷款二套房首付比例
根据新的房贷政策，商业贷款二套房首付比例是百分之七十。由此可见，商业贷款二套房首付比例正在逐步上调，而且贷款的利率也上调至从前的1.3倍。这些调整都是现在第二套房的购买。
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房产纠纷一套房首付比例
第一套房的首付比例为不低于20%，使用公积金贷款为不低于30%。按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。
1w浏览2025-01-11
第二套房首付比例是多少
居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%
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房产纠纷二套房贷首付比例
有关买方公积金贷款购房：其买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20％，最高贷款比例为80％；其买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40％，最高贷款比例为60％；其买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
1w浏览2025-01-03
二套房首付款比例是多少
公积金住房贷款记录的申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;在本市已拥有1套住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
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房产纠纷二套房的首付比例
商业贷款首付比例：对于不限购的城市来说，如果是购买普通住宅且是首次申请商业贷款，首付比例为不能低于25%。而北京、上海、广州等依然实施限购的城市，首付比依然为30%。
1w浏览2025-01-14
