农村土地拆迁补偿
最新修订 | 2024-06-17
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- 律师解析
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宅基地政府补偿是宅基地和房屋拆迁分开补偿。
一是宅基地补偿，因为宅基地的产权属于村集体，因此这部分补偿归村集体所有。
二是房屋补偿。
房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
土地补偿一是货币补偿，二是置换补偿。
货币补偿就是根据相关补偿标准，宅基地按每平方米价款进行补偿；
置换补偿是在规划的安置区域按不同低价折换平方米进行安置。
农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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农村土地拆迁补偿标准?1、按照土地原用途补偿，足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，耕地被征的补偿费应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；2、征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障；3、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
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拆迁农村土地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
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拆迁农村土地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
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农村拆迁土地有补偿吗？农村拆迁土地有补偿吗，答案是肯定的，因为不管是拆迁房屋还是征收土地，都是需要对此进行一定的补偿的。并且根据相关法律当中的规定，如果要对于农村的房屋进行拆迁补偿之后，必须要保证原来生活水平不降低。
土地征收
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农村拆迁按集体土地拆迁补偿吗农村拆迁按集体土地拆迁补偿。在农村进行拆迁，补偿有一定的标准，因为农村的土地大都是集体土地，会按照土地上附着物的价值进行补偿，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
补偿标准
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农村土地拆迁补偿标准我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和农村土地拆迁补偿标准相关的法律规定。
土地征收
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农村土地拆迁补偿
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农村拆迁土地有补偿吗？
农村拆迁土地有补偿吗，答案是肯定的，因为不管是拆迁房屋还是征收土地，都是需要对此进行一定的补偿的。并且根据相关法律当中的规定，如果要对于农村的房屋进行拆迁补偿之后，必须要保证原来生活水平不降低。
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征地拆迁
你好土地承包合作过期了可以上诉吗
[律师回复] 土地承包合作过期后，是否可以上诉需要看具体情况。
如果在过期后双方对承包合作的相关事宜存在争议，且您认为自己的合法权益受到了损害，在符合民事诉讼法规定的起诉条件的情况下，是可以向法院提起诉讼的。
但需要注意的是，您要有充分的证据来支持您的主张。您能跟我详细说一说具体的情况吗？
如果在过期后双方对承包合作的相关事宜存在争议，且您认为自己的合法权益受到了损害，在符合民事诉讼法规定的起诉条件的情况下，是可以向法院提起诉讼的。
但需要注意的是，您要有充分的证据来支持您的主张。您能跟我详细说一说具体的情况吗？
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农村土地拆迁补偿标准
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和农村土地拆迁补偿标准相关的法律规定。
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征地拆迁
村中修路村民阻挡怎么办
[律师回复] 在村中修路村民阻挡这一事件中，涉及公共利益与个人权益的博弈。修路提升村庄交通等公共设施条件属于公共利益，而村民虽有个人权益，但阻挡修路这种阻碍公共事务进行的做法是不当的。
1. 村民有表达合理诉求的权利，但应通过合法途径。阻挡修路不是解决问题的正确方式。
2. 村集体或相关部门应积极作为。先与阻挡村民沟通协商，弄清楚其顾虑与诉求，通过给予适当补偿或者调整修路方案化解矛盾。
3. 若村民依旧执意阻挡且严重影响工程进度，这可能触犯法律法规。此时村集体或相关部门可依据法律采取措施确保修路顺利进行，以维护公共利益。
1. 村民有表达合理诉求的权利，但应通过合法途径。阻挡修路不是解决问题的正确方式。
2. 村集体或相关部门应积极作为。先与阻挡村民沟通协商，弄清楚其顾虑与诉求，通过给予适当补偿或者调整修路方案化解矛盾。
3. 若村民依旧执意阻挡且严重影响工程进度，这可能触犯法律法规。此时村集体或相关部门可依据法律采取措施确保修路顺利进行，以维护公共利益。
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农村拆迁按集体土地拆迁补偿吗
农村拆迁按集体土地拆迁补偿。在农村进行拆迁，补偿有一定的标准，因为农村的土地大都是集体土地，会按照土地上附着物的价值进行补偿，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
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征地拆迁拆迁款是否算作夫妻共同财产？
[律师回复] 拆迁款是否算作夫妻共同财产，需要根据拆迁房屋的具体情况以及相关的法律规定来综合判断。
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快速解决“婚姻家庭”问题
农村拆迁按集体土地拆迁补偿吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与农村拆迁按集体土地拆迁补偿吗相关的法律方面知识。
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征地拆迁
我父母去世了，我有一个哥哥也去世了，我哥哥有一个儿子，我家土地有谁继承
[律师回复] 你家土地的继承情况需要分不同土地类型来看：
农村土地承包经营权
? 家庭承包的耕地、草地：如果是以家庭为单位承包的，父母和哥哥去世后，若你还在该户内，承包地由你继续耕种，不发生继承问题；若你也不在户内了，户内无其他成员，土地承包经营权一般会由发包方收回，不存在继承问题。
? 家庭承包的林地：林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。所以你和你哥哥的儿子都有继承权。
? 通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地经营权：承包人死亡，在承包期内，其继承人可以继续承包，你和你哥哥的儿子都可以继承。
宅基地使用权
宅基地上有房屋时，因房屋属于个人合法财产可以继承。如果你是本集体成员且符合宅基地申请条件，可继承房屋从而继续使用宅基地。如果你不符合条件或户口已迁出，也可继承房屋，基于“地随房走”在房屋存续期间使用宅基地，房屋灭失后，不能重建，集体有权收回宅基地。你哥哥的儿子也同理，若符合条件可继承房屋及相应宅基地权益。
国有土地使用权
如果是国有土地使用权，在父母去世后，有遗嘱则按遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承顺序继承。你和你哥哥的儿子都有继承权，其中你哥哥的儿子通过代位继承行使权利。
农村土地承包经营权
? 家庭承包的耕地、草地：如果是以家庭为单位承包的，父母和哥哥去世后，若你还在该户内，承包地由你继续耕种，不发生继承问题；若你也不在户内了，户内无其他成员，土地承包经营权一般会由发包方收回，不存在继承问题。
? 家庭承包的林地：林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。所以你和你哥哥的儿子都有继承权。
? 通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地经营权：承包人死亡，在承包期内，其继承人可以继续承包，你和你哥哥的儿子都可以继承。
宅基地使用权
宅基地上有房屋时，因房屋属于个人合法财产可以继承。如果你是本集体成员且符合宅基地申请条件，可继承房屋从而继续使用宅基地。如果你不符合条件或户口已迁出，也可继承房屋，基于“地随房走”在房屋存续期间使用宅基地，房屋灭失后，不能重建，集体有权收回宅基地。你哥哥的儿子也同理，若符合条件可继承房屋及相应宅基地权益。
国有土地使用权
如果是国有土地使用权，在父母去世后，有遗嘱则按遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承顺序继承。你和你哥哥的儿子都有继承权，其中你哥哥的儿子通过代位继承行使权利。
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拆迁房公证后能否贷款买房子使用
[律师回复] 拆迁房公证后有用于贷款买房的可能。公证主要是确认拆迁房权益，并非贷款的直接决定因素。银行审批贷款时会多方面考量，像拆迁房性质、产权情况、市场价值等。若拆迁房有合法产权证明，并且借款人信用佳、收入稳定等符合银行贷款条件，通常能办理贷款。反之，要是存在产权纠纷或者未办理相关手续等问题，贷款审批与办理或许会受影响。
解决措施和建议：一是要确定拆迁房已取得合法产权，无产权纠纷。二是确保自身满足银行贷款要求，如保持良好信用和稳定收入。三是在贷款购房前，务必咨询银行贷款部门或者律师，掌握确切的贷款政策与要求。
解决措施和建议：一是要确定拆迁房已取得合法产权，无产权纠纷。二是确保自身满足银行贷款要求，如保持良好信用和稳定收入。三是在贷款购房前，务必咨询银行贷款部门或者律师，掌握确切的贷款政策与要求。
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农村老土房拆迁补偿多少？
农村老土房拆迁补偿十几万元到几十万元之间，根据我们国家相关条例当中的规定，作出房屋征收决定的地方人民政府应当给予的补偿，包括有被征收房屋的价值补偿，还有就是搬迁费用的补偿。农村老土房拆迁补偿多少，这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
