租赁房屋到期不搬该怎么办
- 律师解析
-
1、房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。
租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。
如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。
这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。
4、有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租人收取房租。
这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。
但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。
因此，如双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取房屋租赁备案证明。
5、如果在房屋租赁关系存续期间，出租人由于某种原因，确需提前收回出租房屋时，应当事先征得承租人同意。
如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的，应当给承租人以经济赔偿。
- 法律依据
-
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
10
问题没解答? 125438人选择咨询律师
租赁房屋到期不搬该怎么办
一键咨询
房屋租赁到期后租客拒绝搬应该如何办
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋租赁到期后租客拒绝搬应该如何办进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷租赁房屋到期不搬该怎么办
10w+浏览2023-09-13
租赁房屋到期不搬,如何让它搬走
租约期满后租客未迁出，出租方可采取以下策略：若双方同意，可变更为不定期租赁协议；若出租方不愿续租，要求租客归还房屋并排除干扰；若租客拒绝搬迁，出租方可通知其在规定时间内完成搬迁并支付未结房款，否则可通过法律途径维权。
10w+浏览
房产纠纷租赁房屋到期不搬该怎么办
10w+浏览2023-09-20
租赁房屋到期不搬怎么处理
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁房屋到期不搬怎么处理进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷租赁房屋到期不搬该怎么办
10w+浏览2024-03-05
租赁房屋到期不搬如何处理
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁房屋到期不搬如何处理进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷房屋租赁到期不搬
10w+浏览2024-11-23
房屋租赁合同到期不肯搬走该怎么处理
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋租赁合同到期不肯搬走该怎么处理相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷租赁房屋到期不搬该如何解决
10w+浏览2024-02-24
