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房子抵押贷款他项权证办理由谁办理呢

#房产纠纷最新修订 | 2024-10-20

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律师解析: 房子抵押贷款他项权证办理由借款人办理，也可委托他人办理。
如果抵押双方不是本人到场，需办理委托公证。
办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房子他项权证。
因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护；
反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。

法律依据: 《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

房产纠纷

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房子抵押贷款他项权证办理由谁办理呢

[问题分析]：您好，您所提出的是债权债务关系中就抵押、担保、质押、留置、典当的权利设立、责任承担及相关问题产生的纠纷的问题，在抵押担保中常见的，关于抵押担保问题，是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

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