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商场商铺合同没到期能退租吗

#合同纠纷 最新修订 | 2025-01-03
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吴中律师
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律师解析
商场商铺合同没到期可以退租的。
商场要求解除合同,可以协商解决;
合同中无违约责任规定,要求赔偿时必须提供合理损失清单;
商场转租不影响原有租赁合同效力,可以继续经营。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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商场商铺合同没到期能退租吗
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商场商铺合同没到期是否能退租
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与商场商铺合同没到期是否能退租相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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[律师回复] 商场商铺租赁合同范本如下: 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜,订立本合同。第一条 租赁地点与铺位面积。 租赁地点: (详见商铺分布图)。 租赁面积:租赁铺位建筑面积 平方米。 第二条 租赁期限。 租赁期限为年,即从 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金及交付。 乙方在签订本合同时,每年 月 日前向甲方缴纳年租赁费共计 元。 第四条 甲方责任及权利义务。 1.甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的维修保养。 2.甲方负责制定《商场管理规定》和其它管理制度。 3.甲方依照本合同和《商场管理规定》及其它管理制度,对商场进行日常管理,维护商场内正常的经营秩序。 4.乙方雇请聘用的营业员、导购员费用由乙方承担。 第五条 乙方责任及权利义务。 1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定的《商场管理规定》(见附件)和商场的其它管理制度,以保证商场的正常运作和全体商户的整体利益。 2.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不能占用公共通道、场地作经营或堆放货物杂物之用。因甲方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商户损失的均由甲方负责赔偿。 3.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案书面报送甲方,双方确定后施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。 4.乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。 5.乙方租赁商铺的电费由乙方承担,乙方于每月的 日前交甲方。 第六条 合同的变更解除与优先承租权。 1甲乙方在租赁期内不得中途退租,但经双方协商同意可以终止合同,乙方有权转租给第三者经营。 2.合同期内如乙方无违约行为,则在租赁期满,在同等条件下,乙方有优先承租权。如继续承租,乙方须在租赁期满前三个月内告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。 第七条 其它规定及争议的解决。 1.本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 2.本合同如发生纠纷,经协商不能解决的,任何一方均有权向合同所在地人民法院提起诉讼。 本合同自双方签字盖章后生效。一式二份,甲方、乙方各执一份。 甲方:(盖章) 乙 方: 代表人: 代表人: 年 月 日
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商场商铺合同没到期是否能退租
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退回租赁商店可参考以下处理方法:按合同条款执行;合同未规定则双方协商;协商无果可申请调解;对调解结果不满可向法院起诉或直接诉讼;卖方违约应双倍返还定金,买方违约则承担违约责任。双方应诚信履约,避免纠纷。遇问题及时沟通,共建和谐社会。
1w浏览2024-04-26
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商场租期没到要退铺怎么办
承租方在租赁期未满时因个人原因需终止租赁,可与业主友好协商解除合同或转让出租屋。若协商无果,可求助于调解委员会、司法机关或仲裁机构解决,但需承担违约金作为惩罚性赔偿。保障双方权益,促进租赁市场健康发展。
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商场租铺意向金可以退吗
购屋权是公民权利,购房需签合法合同。为保障交易安全,卖家可能收取定金或押金。商场意向保证金能否退还取决于合同条款。有约定按约定,无约定卖方违约时买方可要求双倍返还。遵守法律,维护权益。
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商铺租赁合同违约退场如何处理
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房产纠纷
商铺返租拿不到租金能退商铺吗
购买售后返租的商铺存在退购风险。售后返租是房企销售方式,涉及买卖和租赁两个合同。若已签约,放弃购买即违约,需承担违约责任。赔偿标准依双方约定,无约定则与真实损失相当。违约金比例通常在合同中约定,严重损失时可适度调整,但不能超实际损失的30%。违约金过高或过低,当事人可申请调整。
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