律图审稿专业委员会3轮严审

商场商铺合同没到期能退租吗

#合同纠纷 最新修订 | 2025-01-03
1.8w浏览 10点赞
吴中律师
吴中律师在线
北京市中闻律师事务所/合伙人
5.0分服务:3.9万人
咨询我
专业处理合同纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,合同纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理合同纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
商场商铺合同没到期可以退租的。
商场要求解除合同,可以协商解决;
合同中无违约责任规定,要求赔偿时必须提供合理损失清单;
商场转租不影响原有租赁合同效力,可以继续经营。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

合同纠纷案件·推荐文章

盐城178****1376用户2分钟前已获取解答
连云港181****1559用户3分钟前已获取解答
宿迁135****6496用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125684人选择咨询律师
6037位律师在线平均3分钟响应99%好评
商场商铺合同没到期能退租吗
一键咨询
  • 150****2137用户3分钟前提交了咨询
    132****4068用户1分钟前提交了咨询
    156****8542用户4分钟前提交了咨询
    158****3561用户1分钟前提交了咨询
    178****2445用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    141****7611用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    146****2621用户2分钟前提交了咨询
    167****4351用户2分钟前提交了咨询
    166****3844用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    147****0726用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    143****7218用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    174****1281用户1分钟前提交了咨询
    178****1564用户3分钟前提交了咨询
    153****8641用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    153****3025用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    178****2311用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    146****2541用户4分钟前提交了咨询
    157****1388用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    162****4146用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    156****6303用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    146****5475用户1分钟前提交了咨询
    166****4441用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    152****4784用户3分钟前提交了咨询
    166****8533用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    132****1025用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    171****2630用户4分钟前提交了咨询
    164****2014用户4分钟前提交了咨询
    133****6116用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    156****2754用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    172****6468用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    130****1241用户2分钟前提交了咨询
    153****3445用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    153****0167用户2分钟前提交了咨询
    155****1684用户2分钟前提交了咨询
    151****4818用户2分钟前提交了咨询
    143****6414用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    166****5551用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    160****2353用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    161****7825用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    155****0670用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    144****2347用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    177****6826用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    165****0768用户2分钟前提交了咨询
    164****6338用户1分钟前提交了咨询
    134****4564用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    176****5782用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    177****2544用户1分钟前提交了咨询
    165****1416用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    160****8852用户4分钟前提交了咨询
    163****2824用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
淮安177****8282用户4分钟前已获取解答
常州152****9404用户2分钟前已获取解答
泰州135****6770用户2分钟前已获取解答
商场商铺合同没到期是否能退租
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和商场商铺合同没到期是否能退租相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
商场商铺合同没到期能退租吗
商场商铺合同没到期可以退租的。商场要求解除合同,可以协商解决;合同中无违约责任规定,要求赔偿时必须提供合理损失清单;商场转租不影响原有租赁合同效力,可以继续经营。
1w浏览2025-01-02
您好,我想在一个大商城租赁一个店铺,需要与商场签合同,商场还要求与他们的中介签,请问与商场签合同主要什么,有什么注意事项
[律师回复] 您好,与商场签合同主要什么的注意问题有,
一、一般情况下商场都从房东处全部租下了房子,并且有权对外出租。或者商场具有房东的全权授权。所以一般可以和商场签订租赁合同。但是应当注意查看商场的授权手续或商场与房东的租赁合同约定的内容。注意你们签订的合同不能超出原合同的范围,建议和商场的合同中明确约定对房东的责任由商场负责,由此造成您的损失由商场负责。
二、1\费用是否包含物业管理费用,提供哪些基本营业条件2、几年续签一次3、前期或节假日有没有宣传费用,由商场掏还是商户掏4、转租有没有限制5、商场提前结束经营,损失处理怎么办
三、
1,和商场签店铺租凭合同最主要的是要审查他们的工商营业登记执照,目的是看商场是否具有合法法人资格;另一个就是审查他与店铺相关的土地使用权证或者店铺房屋所有权证,看他对店铺是否具有合法的转让权。
2,你当然有权看他的合同草案的复印件。你作为合同的一方当事人,应当必须拿到合同的原本,不给你,你就拒签。3他们的合同很可能就是格式合同,即对所有的承租人都是一样的内容,这样你越要注意维护自己的权利。防范霸王条款。
四、
1.??合同内必须注明出租方所有之房产必须符合承租方经营范围。比如,承租方租下该房产是为了开餐馆,则该房产就必须拥有可以开餐馆的先决条件,如该房产必须是商用房产,且与居民区的距离超过当地法律允许的最低直线距离,等等。
2.??合同内须注明出租方必须拥有承租方办理的新店开业所要提供的相关证照,且出租方有义务协助承租方完成相关的法律手续。还拿开餐馆为例,在新店核名时,出租方需提供公安部门盖章的详细房产地址,也就是门牌号,保证出租方为新店设立的法律实体有一个归属;其次,在承租方申请卫生许可证时,出租方要提供房产证,房屋平面图;在申报环评时,承租方要提供排水排气设施的配置,等等。
3.??出租方必须保证承租方所租之房产未存有以往租户的纠纷,也就是说处于真空状态,即可出租状态。有时前任租户不是正常迁移的,有可能是亏
10w+浏览
商场商铺合同没到期是否能退租
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与商场商铺合同没到期是否能退租相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
商场商铺返租如何退
退回租赁商店可参考以下处理方法:按合同条款执行;合同未规定则双方协商;协商无果可申请调解;对调解结果不满可向法院起诉或直接诉讼;卖方违约应双倍返还定金,买方违约则承担违约责任。双方应诚信履约,避免纠纷。遇问题及时沟通,共建和谐社会。
1w浏览2024-04-26
您好,我想在一个大商城租赁一个店铺,需要与商场签合同,商场还要求与他们的中介签,请问与商场签合同主要什么,有什么注意事项
[律师回复] 您好,与商场签合同主要什么的注意问题有,
一、一般情况下商场都从房东处全部租下了房子,并且有权对外出租。或者商场具有房东的全权授权。所以一般可以和商场签订租赁合同。但是应当注意查看商场的授权手续或商场与房东的租赁合同约定的内容。注意你们签订的合同不能超出原合同的范围,建议和商场的合同中明确约定对房东的责任由商场负责,由此造成您的损失由商场负责。
二、1\费用是否包含物业管理费用,提供哪些基本营业条件2、几年续签一次3、前期或节假日有没有宣传费用,由商场掏还是商户掏4、转租有没有限制5、商场提前结束经营,损失处理怎么办
三、
1,和商场签店铺租凭合同最主要的是要审查他们的工商营业登记执照,目的是看商场是否具有合法法人资格;另一个就是审查他与店铺相关的土地使用权证或者店铺房屋所有权证,看他对店铺是否具有合法的转让权。
2,你当然有权看他的合同草案的复印件。你作为合同的一方当事人,应当必须拿到合同的原本,不给你,你就拒签。3他们的合同很可能就是格式合同,即对所有的承租人都是一样的内容,这样你越要注意维护自己的权利。防范霸王条款。
四、
1.??合同内必须注明出租方所有之房产必须符合承租方经营范围。比如,承租方租下该房产是为了开餐馆,则该房产就必须拥有可以开餐馆的先决条件,如该房产必须是商用房产,且与居民区的距离超过当地法律允许的最低直线距离,等等。
2.??合同内须注明出租方必须拥有承租方办理的新店开业所要提供的相关证照,且出租方有义务协助承租方完成相关的法律手续。还拿开餐馆为例,在新店核名时,出租方需提供公安部门盖章的详细房产地址,也就是门牌号,保证出租方为新店设立的法律实体有一个归属;其次,在承租方申请卫生许可证时,出租方要提供房产证,房屋平面图;在申报环评时,承租方要提供排水排气设施的配置,等等。
3.??出租方必须保证承租方所租之房产未存有以往租户的纠纷,也就是说处于真空状态,即可出租状态。有时前任租户不是正常迁移的,有可能是亏
10w+浏览
商场商铺合同没到期是不是能退租
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商场商铺合同没到期是不是能退租的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
商场租期没到要退铺怎么办
承租方在租赁期未满时因个人原因需终止租赁,可与业主友好协商解除合同或转让出租屋。若协商无果,可求助于调解委员会、司法机关或仲裁机构解决,但需承担违约金作为惩罚性赔偿。保障双方权益,促进租赁市场健康发展。
1w浏览2024-04-17
您好,我想在一个大商城租赁一个店铺,需要与商场签合同,商场还要求与他们的中介签,请问与商场签合同主要什么,有什么注意事项
[律师回复] 您好,与商场签合同主要什么的注意问题有,
一、一般情况下商场都从房东处全部租下了房子,并且有权对外出租。或者商场具有房东的全权授权。所以一般可以和商场签订租赁合同。但是应当注意查看商场的授权手续或商场与房东的租赁合同约定的内容。注意你们签订的合同不能超出原合同的范围,建议和商场的合同中明确约定对房东的责任由商场负责,由此造成您的损失由商场负责。
二、1\费用是否包含物业管理费用,提供哪些基本营业条件2、几年续签一次3、前期或节假日有没有宣传费用,由商场掏还是商户掏4、转租有没有限制5、商场提前结束经营,损失处理怎么办
三、
1,和商场签店铺租凭合同最主要的是要审查他们的工商营业登记执照,目的是看商场是否具有合法法人资格;另一个就是审查他与店铺相关的土地使用权证或者店铺房屋所有权证,看他对店铺是否具有合法的转让权。
2,你当然有权看他的合同草案的复印件。你作为合同的一方当事人,应当必须拿到合同的原本,不给你,你就拒签。3他们的合同很可能就是格式合同,即对所有的承租人都是一样的内容,这样你越要注意维护自己的权利。防范霸王条款。
四、
1.??合同内必须注明出租方所有之房产必须符合承租方经营范围。比如,承租方租下该房产是为了开餐馆,则该房产就必须拥有可以开餐馆的先决条件,如该房产必须是商用房产,且与居民区的距离超过当地法律允许的最低直线距离,等等。
2.??合同内须注明出租方必须拥有承租方办理的新店开业所要提供的相关证照,且出租方有义务协助承租方完成相关的法律手续。还拿开餐馆为例,在新店核名时,出租方需提供公安部门盖章的详细房产地址,也就是门牌号,保证出租方为新店设立的法律实体有一个归属;其次,在承租方申请卫生许可证时,出租方要提供房产证,房屋平面图;在申报环评时,承租方要提供排水排气设施的配置,等等。
3.??出租方必须保证承租方所租之房产未存有以往租户的纠纷,也就是说处于真空状态,即可出租状态。有时前任租户不是正常迁移的,有可能是亏
10w+浏览
商场租铺意向金可以退吗
购屋权是公民权利,购房需签合法合同。为保障交易安全,卖家可能收取定金或押金。商场意向保证金能否退还取决于合同条款。有约定按约定,无约定卖方违约时买方可要求双倍返还。遵守法律,维护权益。
10w+浏览
房产纠纷
包租型商场商铺能退吗
当租赁的商业场所计划提前解约并寻求退还已付租金时,与业主方的深入沟通至关重要。若业主在原则上表示接受此提议,则双方可进一步商定细节,以确保解约和退款事宜得到妥善处理。通过充分的沟通与协商,有助于减少误解和纠纷,为双方带来满意的解决方案。
1w浏览2024-05-22
您好,我想在一个大商城租赁一个店铺,需要与商场签合同,商场还要求与他们的中介签,请问与商场签合同主要什么,有什么注意事项
[律师回复] 您好,与商场签合同主要什么的注意问题有,
一、一般情况下商场都从房东处全部租下了房子,并且有权对外出租。或者商场具有房东的全权授权。所以一般可以和商场签订租赁合同。但是应当注意查看商场的授权手续或商场与房东的租赁合同约定的内容。注意你们签订的合同不能超出原合同的范围,建议和商场的合同中明确约定对房东的责任由商场负责,由此造成您的损失由商场负责。
二、1\费用是否包含物业管理费用,提供哪些基本营业条件2、几年续签一次3、前期或节假日有没有宣传费用,由商场掏还是商户掏4、转租有没有限制5、商场提前结束经营,损失处理怎么办
三、
1,和商场签店铺租凭合同最主要的是要审查他们的工商营业登记执照,目的是看商场是否具有合法法人资格;另一个就是审查他与店铺相关的土地使用权证或者店铺房屋所有权证,看他对店铺是否具有合法的转让权。
2,你当然有权看他的合同草案的复印件。你作为合同的一方当事人,应当必须拿到合同的原本,不给你,你就拒签。3他们的合同很可能就是格式合同,即对所有的承租人都是一样的内容,这样你越要注意维护自己的权利。防范霸王条款。
四、
1.??合同内必须注明出租方所有之房产必须符合承租方经营范围。比如,承租方租下该房产是为了开餐馆,则该房产就必须拥有可以开餐馆的先决条件,如该房产必须是商用房产,且与居民区的距离超过当地法律允许的最低直线距离,等等。
2.??合同内须注明出租方必须拥有承租方办理的新店开业所要提供的相关证照,且出租方有义务协助承租方完成相关的法律手续。还拿开餐馆为例,在新店核名时,出租方需提供公安部门盖章的详细房产地址,也就是门牌号,保证出租方为新店设立的法律实体有一个归属;其次,在承租方申请卫生许可证时,出租方要提供房产证,房屋平面图;在申报环评时,承租方要提供排水排气设施的配置,等等。
3.??出租方必须保证承租方所租之房产未存有以往租户的纠纷,也就是说处于真空状态,即可出租状态。有时前任租户不是正常迁移的,有可能是亏
10w+浏览
商铺租赁合同违约退场如何处理
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商铺租赁合同违约退场如何处理,商铺租赁合同纠纷有哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租拿不到租金能退商铺吗
商铺售后返租存在退回风险,系开发商销售手段,购房者购买后由开发商租赁或代租。实为开发商先售商品房给投资者,再签租借协议,以租金冲抵部分价款或支付租金回报。此举旨在回收资金,非违法集资。
1w浏览2024-05-17
您好,我想在一个大商城租赁一个店铺,需要与商场签合同,商场还要求与他们的中介签,请问与商场签合同主要什么,有什么注意事项
[律师回复] 您好,与商场签合同主要什么的注意问题有,
一、一般情况下商场都从房东处全部租下了房子,并且有权对外出租。或者商场具有房东的全权授权。所以一般可以和商场签订租赁合同。但是应当注意查看商场的授权手续或商场与房东的租赁合同约定的内容。注意你们签订的合同不能超出原合同的范围,建议和商场的合同中明确约定对房东的责任由商场负责,由此造成您的损失由商场负责。
二、1\费用是否包含物业管理费用,提供哪些基本营业条件2、几年续签一次3、前期或节假日有没有宣传费用,由商场掏还是商户掏4、转租有没有限制5、商场提前结束经营,损失处理怎么办
三、
1,和商场签店铺租凭合同最主要的是要审查他们的工商营业登记执照,目的是看商场是否具有合法法人资格;另一个就是审查他与店铺相关的土地使用权证或者店铺房屋所有权证,看他对店铺是否具有合法的转让权。
2,你当然有权看他的合同草案的复印件。你作为合同的一方当事人,应当必须拿到合同的原本,不给你,你就拒签。3他们的合同很可能就是格式合同,即对所有的承租人都是一样的内容,这样你越要注意维护自己的权利。防范霸王条款。
四、
1.??合同内必须注明出租方所有之房产必须符合承租方经营范围。比如,承租方租下该房产是为了开餐馆,则该房产就必须拥有可以开餐馆的先决条件,如该房产必须是商用房产,且与居民区的距离超过当地法律允许的最低直线距离,等等。
2.??合同内须注明出租方必须拥有承租方办理的新店开业所要提供的相关证照,且出租方有义务协助承租方完成相关的法律手续。还拿开餐馆为例,在新店核名时,出租方需提供公安部门盖章的详细房产地址,也就是门牌号,保证出租方为新店设立的法律实体有一个归属;其次,在承租方申请卫生许可证时,出租方要提供房产证,房屋平面图;在申报环评时,承租方要提供排水排气设施的配置,等等。
3.??出租方必须保证承租方所租之房产未存有以往租户的纠纷,也就是说处于真空状态,即可出租状态。有时前任租户不是正常迁移的,有可能是亏
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港156****7664用户4分钟前已提交咨询
镇江188****1928用户4分钟前已获取解答
宿迁188****7585用户3分钟前已提交咨询
苏州135****7444用户3分钟前已获取解答
淮安178****4779用户2分钟前已提交咨询
泰州188****9501用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换