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夫妻双方离婚,可以把房子过户给未成年子女吗

#财产分割 最新修订 | 2025-01-09
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陈萃璐律师
陈萃璐律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
夫妻离婚的,可以将共有房产过户给子女。
夫妻双方离婚房产过户给孩子的程序有:
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。
根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式
(2)房屋赠与的双方当事人房屋所有权证赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费
(3)办理公证。
房屋赠与的,需要办理公证手续。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:
过户申请书;
身份证件;
房地产权证;
赠与书及公证书;
有关税费的收据。
(5)赠与人房屋交付受赠人。
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
法律依据
《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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夫妻双方离婚可以把房子过户给未成年子女吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与夫妻双方离婚可以把房子过户给未成年子女吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着夫妻双方要离婚,能够把房子过户给未成年子女吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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夫妻双方要离婚,可以把房子过户给未成年子女吗
夫妻双方作为共有房产的所有权人,依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致,可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同,受赠人一般无需付出对价,是纯获利益的合同。也就是说,夫妻离婚时,只要双方协商一致,可以向不动产登记机构申请转移登记,将房产过户给未成年子女,对此法律上并不禁止。
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夫妻双方要离婚可以把房子过户给未成年子女吗
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夫妻双方要离婚,可以把房子过户给未成年子女吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和夫妻双方要离婚,可以把房子过户给未成年子女吗相关的法律规定。
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想把房子过户给未成年子女能吗
可以把房子过户给未成年子女,该行为属于赠与。如果房产属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的,需要经过夫妻双方的协商,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。
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