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购买小产权房能够过户吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-02-04
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律师解答
不能过户。
律师解析
小产权房不可能登记,也不能过户
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。
它的产权证不是国家房管部门颁发的,由乡政府或村委会颁发的。
法律依据
《土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
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购买了小产权房能过户吗
购买小产权房的话肯定是无法过户的,即使是跟对方签订的有房屋买卖合同,这样的一份房屋买卖合同只能是自欺欺人,因为法律上根本就不允许小产权房上市交易,而且小产权房本来就没有房产证,没有房产证,又哪里谈得上对房产证的过户。
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小产权房能够购买吗
10w+浏览2024-02-26
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抵押车能过户的能够购买吗
抵押车在贷款还清之前是无法过户的,所以最好不要购买,会存在很多风险,如车主无法偿还贷款的,银行会拍卖车辆;如果贷款已经还清的,则可以购买,此时车辆购买后是可以过户的,办理过户时需要提供已付清贷款的单据。
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抵押车在贷款还清之前是无法过户的,所以最好不要购买,会存在很多风险,如车主无法偿还贷款的,银行会拍卖车辆;如果贷款已经还清的,则可以购买,此时车辆购买后是可以过户的,办理过户时需要提供已付清贷款的单据。
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我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和集体小产权房能过户吗,小产权房的购买风险相关的法律规定。
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无法过户的小产权房是否具备购买合法性
小产权房禁止合法过户,由于农村宅基地集体所有,农民仅享有使用权。城市居民购买将不受法律保护,无法办理土地、房产和契税等合法手续。这类房屋只能在本村集体成员间内部流转,不推荐购买。
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10w+浏览2024-03-01
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