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抵押担保期限最长为多久

#抵押担保 最新修订 | 2025-02-02
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
二年。没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。
民法典》 第四百二十三条 有下列情形之一的,抵押权人的债权确定:
(一)约定的债权确定期间届满;
(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;
(三)新的债权不可能发生;
(四)抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押;
(五)债务人、抵押人被宣告破产或者解散;
(六)法律规定债权确定的其他情形。
第六百九十二条 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
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我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典规定抵押担保期限为多长时间的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房屋抵押贷款的期限最长为多久
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
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民法典规定抵押担保期限为多长时间
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典规定抵押担保期限为多长时间的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产抵押贷款时长最长三十年,受房产年龄和借款者年龄制约。主流银行政策规定,房产与借款人年龄之和不得超过六十五岁,因此借款者年龄较大时,贷款年限会缩短。此外,房产属性也影响贷款期限。住宅类房产抵押贷款最长期限可达三十年,而其他种类房屋因流通性较低,最长期限可能只有二十年、十年甚至五年。
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房贷二次抵押最长期限
关于二次抵押房产贷款,建议选择最长三十年的期限。此项服务适用于已通过住房公积金按揭贷款购房的客户,需重新评估房屋价值,计算最高六成的抵押率,减去首笔公积金贷款余额,得出可申请商贷金额。但请注意,并非所有房地产都可作为二次抵押标的,受个人及房地产条件制约。申请前请咨询相关法律规定并确认自身条件。
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