房屋租赁中合同无效情形

[律师回复] 这主要讲的是关于诉讼时效的事宜。不同种类的案件，其诉讼时效是不一样的。通常情况下，要是向人民法院去请求保护民事权利，诉讼时效期间是三年。不过，这里面存在一些特殊的情形。就像国际货物买卖合同以及技术进出口合同产生争议后，提起诉讼或者申请仲裁的时效期间就变为了四年。还有一些特殊情况，像是身体受到伤害要求赔偿、出售质量不合格的商品却没声明的、延付或者拒付租金的、寄存财物被丢失或者损毁的这些情况，诉讼时效期间是一年。
另外，要是权利被侵害的时间超过了二十年，那人民法院就不会再进行保护。当然，如果有特殊情况出现，法院是可以根据权利人的申请来决定是否延长诉讼时效的。这一系列关于诉讼时效的规定，在各类法律事务中都有着重要的作用，能帮助人们更好地维护自己的合法权益。

[律师回复] 您好，很高兴为你解答问题

[律师回复] 你好，根据天津市目前的政策，公租房是不能购买产权的。天津市的公租房政策是“只租不售”，主要目的是为了解决中低收入群体的住房困难问题。

[律师回复] 你好，可以提供材料分析

[律师回复] 你好，取保候审期间无法开出

[律师回复] 平台有毛病吗，，，，，，。

[律师回复] 您好,很高兴为您服务，我正在查看你的问题。

[律师回复] 您好，您这情况属于借款合同成立，担保合同不成立。

[律师回复] 需要了解你的具体诉求

[律师回复] 这种情况看双方之间合同约定。

[律师回复] 你好，描述一下具体情况

[律师回复] 法院调解协议书通常没有明确的有效期。它是有法律效力的，只要协议内容不违反法律规定，那双方都得遵守并履行这份协议。

具体来说，有以下几点需要注意：
1. 若协议里约定了履行期限等具体条款，当这个期限到了以后，还没履行的部分可能就会涉及到诉讼时效的问题。一般民事诉讼时效是三年，从知道或者应当知道自己权利被侵害的时候开始计算。
2. 只要调解协议是合法有效的，它就一直对双方有约束力。
3. 不过也有特殊情况，如果双方协商好了，一致同意变更或者解除协议，或者出现了法律规定的可以撤销、协议无效等情形，那协议的效力就会受到影响。

[律师回复] 法律分析：
（1）无故辞退员工的确属于违法解除劳动合同情形。法律明确规定这种情况下用人单位需按经济补偿标准二倍支付赔偿金，这是对用人单位违法解除行为的一种惩罚性规定，旨在保障劳动者合法权益。
（2）经济补偿的计算以劳动者在本单位工作年限为依据，工作满一年付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月付半个月工资，这样的计算方式较为合理地体现了劳动者对单位的贡献。
（3）对于高收入劳动者，月工资高于特定标准时，经济补偿标准按职工月平均工资三倍支付且年限最高不超十二年，防止用人单位负担过重。

提醒：
用人单位辞退员工需谨慎，应依法依规进行，否则将承担高额赔偿风险；劳动者若遇无故辞退，应注意收集证据，必要时可寻求法律帮助。

[律师回复] 公证遗嘱通常具有较强的法律效力，这是因为它经过公证机关公证，在形式和程序方面的要求更为严格，所以公信力更高。自书遗嘱是遗嘱人亲自书写、签名并注明日期的遗嘱。在多种遗嘱同时存在时，正常是公证遗嘱优先。不过要是后立的遗嘱符合法定形式且内容和公证遗嘱不同，那就以最后立的遗嘱为准。
1. 为了保障遗嘱的有效性和公信力，订立遗嘱时应严格遵循法定程序。
2. 如果想要变更公证遗嘱，不要简单地订立自书遗嘱，最好先撤销原来的公证遗嘱再订立新的遗嘱。
3. 遗嘱订立者应清楚各种遗嘱的法律效力及特殊情况，根据自己的意愿和实际情况合理选择订立遗嘱的方式。

[律师回复] 1. 夫妻房屋要赠给他人，得按法律程序来。房屋得是夫妻合法拥有的财产才行。要是夫妻共同财产，依据《民法典》，夫妻对共同财产处理权平等，所以得双方协商一致都同意赠与。
2. 赠与的时候，要签书面赠与合同。在合同里得清楚写明房屋具体信息、受赠人信息，要是有赠与条件也得注明。并且，因为是不动产赠与，按规定得办理产权变更登记手续。只有办了登记，赠与才算完成，受赠人也才能真正拿到房屋所有权。
3. 要是房屋存在抵押等限制处分情况，那得先把相关问题解决好了，才可以进行赠与。

[律师回复] 1. 技术转让协议在一般情形下是具有法律效力的，它本质上是合同的一类。
2. 若要协议有效，需满足一些条件。首先，当事人得有相应民事行为能力，像转让方要有合法的技术所有权或处分权，受让方得能接受技术并履行义务。其次，意思表示得真实，不能有欺诈、胁迫这类情况。最后，不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。
3. 技术转让协议还得明确诸多重要事项，如技术内容、范围、转让方式、价款、支付方式、保密条款、违约责任等。这样遇到纠纷时，双方权利义务明确，可通过协商、仲裁或诉讼解决争议。

[律师回复] 法律分析：
（1）用人单位无故辞退员工，构成违法解除劳动合同，这是明确的违法情形，法律对此持否定态度，旨在保护劳动者的合法权益。
（2）经济补偿的计算有明确标准，根据工作年限按不同规则计算，保障劳动者因工作贡献应得的补偿。
（3）违法解除的赔偿金是经济补偿标准二倍，加大对用人单位违法辞退行为的惩处力度。
（4）关于月工资的界定，明确为解除或终止前十二个月平均工资，使赔偿计算有清晰依据。
（5）未提前通知需支付代通知金，进一步保障劳动者的知情权和就业缓冲期。
（6）员工可通过劳动仲裁等合法途径维权，确保自身权益得到法律支持。

提醒：
员工遭遇无故辞退时，要注意收集相关证据，不同辞退情形下赔偿计算可能有差异，建议咨询进一步分析。

[律师回复] 1. 不同诉讼标的在同一诉讼中处理，情况多样。当诉讼标的间存在牵连关系时，像基于同一法律事实、不同法律关系产生的诉讼标的，在满足法定条件下能够合并审理。民事诉讼中常见此做法，如反诉与本诉合并审理。这一做法能提升诉讼效率，节省司法资源，防止出现矛盾判决。
2. 若诉讼标的间毫无关联，强行在同一诉讼中处理，往往不符合法定程序。此时法院一般会要求分案处理。比如一个是合同纠纷诉讼标的，另一个是侵权纠纷诉讼标的，二者在事实和法律上均无关联，通常就不适合在同一诉讼中处理。

[律师回复] 您好，明天电话详细沟通

[律师回复] 隐形就是实际股东，可以协议退股，但必需按程序办理，如股权转让或者股权收购。