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房改房政策
- 律师解析
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１、目前，我国房改房上市交易只有满足一定的条件，才能允许上市交易。
这主要包括五个条件，
第一、已取得房地产产权证。
第二、出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。
第三、交换、赠与已按成本价付清房款。
第四、已交纳应分摊共有建筑面积价款。
第五、已按规定交纳国有土地使用权出让金的１％。
２、房改房是国家给职工按照成本价或者是福利价出售的，如果要交易上市的话就要补交土地出让金。按照房地产管理办法规定二次交易时需由卖方补交土地出让金差价２％，补交后房屋性质改变成商品房，房产证重新申领，时间按产权证发放之日起算。如果房屋是全产权的并且还有房产证的在这种情况下，是可以自行进行交易。
《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》提出：在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市，开展集体建设用地上建设租赁住房试点。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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