房屋他项权证是什么
- 律师解析
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他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类
（如典权、抵押权等)、权利范围
（他项权利的房屋范围)、权利价值
（他项权利的契载价格)、权利存续期间
（契载期限)、注销日期
（他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房屋他项权证可以当房证吗他项权证不能当房证，两者是有区别的。房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。而房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。根据法律的规定，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
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房屋他项权证是什么证房屋他项权证一般是由房管部门核发、由抵押权人持有的登记他项权利的权利证书，通常载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期）等内容。
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房屋他项权证是房产证吗房屋他项权证不是房产证，他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，由他项权利人收执，他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
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房屋他项权证填写说明1、房屋他项权证号2、房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人。他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。3、房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。4、房屋坐落5、他项权利种类（六）债权数额等。
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房屋他项权证简介房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。
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房屋他项权证注销一，抵押结束，抵押人应按规定，返原抵押登记部门申请注销登记。二，房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：1《房屋他项权证》。2《房屋所有权证》。3抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知4填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章。三，他项权注销登记的程序：申请，管理收件，审查、审批，注销，解除冻结。
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房屋他项权证是什么
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房屋他项权证
填写说明1、房屋他项权证号2、房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人。他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。3、房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。4、房屋坐落5、他项权利种类（六）债权数额等。
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房屋他项权证简介
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需提供的资料1、必须提供的资料：1、房地产抵押权设立登记申请表原件。2、房产档案馆查档证明原件。3、房屋所有权证。4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明。5、抵押人为个人提供营业执照（或组织机构代码证）复印件（校对原件）无法提交原件校对的，提交工商出具的原件与复印件一致的证明等。
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他项权证不能当房证，两者是有区别的。房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。而房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。根据法律的规定，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
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关于房屋他项权证的有效期限
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