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如何办理首套房契税减免需要什么材料
- 律师解析
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首套房的契税减免以及按揭的证明都是以家庭成员为单位而进行受理查询并出具证明的。
办理时需要当事人带齐身份户籍的证件、夫妻双方的身份证、户口簿（如果孩子已经入户口的，则须带入户的户口簿，如果儿女满18周岁则不需要填写）。
如果是非同一户口簿的则须带上结婚证；
如果男满22周岁或者女满20周岁但是未婚的，需要提交由民政部门出具的未婚证明。
除了上述的材料，在不同情况办理还需要不同的材料。
在办理首套房契税减免的时候，在办理银行按揭首套房证明的还要有银行出具的要求查询的表单以及房屋的购置协议。
若是办理商品房转移首套房契税减免的，需要购房、购房的合同还有大产证。
而在办理二手房购入的首套房契税减免的则需要房地产交易所所出具的有关资料。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
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