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买二手房多久能拿到房产证

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-23
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
常规情况下1个月左右,买家就能拿到新房产证
自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。
《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
(三)预告登记、更正登记,10个工作日;
(四)异议登记,1个工作日。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
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购买二手房后,领取房产证的时间因地区而异。一般在过户后的7至10个工作日内,可从房地产管理部门领取,最长不超过15个工作日。部分地区提供一站式服务,过户当天即可领取。证书将房屋所有权和土地使用权合并。需由房屋所有者亲自领取,也可委托经纪人代领。
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