拆迁安置房好吗
- 律师解析
-
拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。
卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。
在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
- 法律依据
-
《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条
房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：
(一)行政强制拆迁申请书；
(二)裁决调解记录和裁决书；
(三)被拆迁人不同意拆迁的理由；
(四)被拆迁房屋的证据保全公证书；
(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；
(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；
(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。
7
问题没解答? 125690人选择咨询律师
拆迁安置房好吗
一键咨询
拆迁安置房好吗
拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁安置房好不好
10w+浏览2024-11-10
买拆迁安置房好吗
购买拆迁安置房的优势在于其地理位置优越、配套设施完善、户型设计合理、房屋质量可靠，且可能因经济增长而增值。此外，由于未办理产权登记手续，房价通常较低。然而，也存在一些劣势，如产权不明确、可能存在法律纠纷、难以办理贷款等问题。因此，在购买拆迁安置房时，需要充分了解房屋情况，权衡优劣，谨慎决策。
10w+浏览
房产纠纷
拆迁安置房好吗
10w+浏览2023-09-15
拆迁安置房好多钱一平？
拆迁安置房好多钱一平没有一个固定的数额，拆迁安置房的价格一般是按照被拆迁房屋的市场价格来计算的，如果是行政相对人选择产权置换的方式来取得拆迁补偿的，那么实施拆迁行为的行政机关是可以在对房屋预评估之后向行政相对人方法拆迁安置房的。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁安置房好吗
10w+浏览2024-03-03
拆迁后安置房多久建好？
现行法并没有规定拆迁后安置房多久建好，只是规定了若是被拆迁房屋之前无法交付安置房，那么需要向选择产权置换方式获得补偿的被拆迁方支付安置费。对于那些选择货币方式获得补偿的情形，无法获得安置房。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁选安置房好还是货币安置好
10w+浏览2024-10-28
拆迁安置房的质量好吗
拆迁安置房的建筑质量怎么样呢？政府积极主导，确保工程优质。这些安置房旨在解决拆迁住户的住房问题，同时也符合城市规划和土地开发的要求。住户在获得房产证后可以进行转让，其过户流程与商品房完全相同。受益群体包括城市中的被拆迁户和在拆迁过程中涉及到的农民。随着城市建设的加速，政府应该增加安置房的建设，以满足拆迁家庭的需求，解决实际困难。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁安置要好久拿到拆迁款
10w+浏览2024-03-01
