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没房本二手房买卖协议有效吗

#合同效力 最新修订 | 2025-02-17
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刘婉芬律师
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律师解析
没有房本可以分为是非产权人的无房本及房屋产权人但是尚未取得房产证这两种情况。非产权人签订的二手房买卖合同是效力待定的,只有得到产权人的追认合同才会有效,否则对产权人是不生效的;属于房屋的实际产权人,在尚未取得房产权的情况下签订的买卖合同也是有效的。但是买卖合同有效因没有过户登记,买受人得到的只是债权,同时因为房产权未获得,无法再次做预告登记,这种情况下很容易产生一房多卖的法律风险。
法律依据
《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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二手商品房买卖协议范本
卖方(甲方)、买方(乙方)。1、房屋的基本情况。2、价格。3、付款方式。4、房屋交付期限。5、乙方逾期付款的违约责任。六、甲方逾期交付房屋的违约责任。七、关于产权过户登记的约定。八、其他事项。甲方:乙方:日期。
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房产纠纷
二手房买卖协议范本
(一)双方同意,自本合同签订之日起3日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内取得房屋所有权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款。
1w浏览2025-02-18
没房本二手房买卖协议有效吗
10w+浏览2023-08-31
没房本二手房买卖协议有效吗?
没房本二手房买卖协议有效,因为有没有房产证和合同是否有效,没有直接的关联性,合同是否有效,应当严格的根据我们国家《民法典》当中的规定来认定。没房本二手房买卖协议有效吗,这个问题可以参考本文内容。
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诉讼仲裁
二手现房买卖协议范本
(一)双方同意,自本合同签订之日起3日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内取得房屋所有权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款。
1w浏览2024-10-04
没房本二手房买卖协议有效吗
10w+浏览2024-06-30
二手房买卖协议范本怎么写
二手房买卖协议需要写清买卖双方的详细个人信息,包括姓名,联系电话以及身份证号等内容。需要写明房屋面积,房屋地址、买卖金额、付款方式、支付时间、双方的违约责任、房屋具体的交付时间等,最后由双方签字写明签订协议日期。
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没房本二手房买卖协议有效吗
没有房本可以分为是非产权人的无房本及房屋产权人但是尚未取得房产证这两种情况。非产权人签订的二手房买卖合同是效力待定的,只有得到产权人的追认合同才会有效,否则对产权人是不生效的;属于房屋的实际产权人,在尚未取得房产权的情况下签订的买卖合同也是有效的。
1w浏览2025-02-16
没房本二手房买卖协议有效吗
10w+浏览2024-04-17
二手房买卖合同补充协议范本
二手房买卖合同必备条款:1、当事人的名称或姓名、住所详细清楚的介绍或调查。应写明是否共有财产、是否或家庭共同财产。2、标的。3、价款。4、履行期限、地点、方式。5、违约责任。
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房产纠纷
二手车买卖协议范本
第一条目的。依据有关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就甲方拥有的二手车过户给乙方的相关事宜,签订本合同。第二条车辆价款、过户手续费。本车价款为人民币多少元,其中包含车辆、备胎以及什么等款项。过户手续费约为人民币多少元,由某某承担(以实际发生费用为准支付)。
1w浏览2025-01-07
二手房买卖合同范本二手房买卖协议
10w+浏览2024-10-10
二手房买卖协议
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于二手房买卖协议的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
二手房买卖定金合同范本
二手房买卖定金合同范本:甲方:(出售方)身份证号码:乙方:(预购方)身份证号码:甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于____,(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证。
10w+浏览2025-01-18
二手车买卖协议范本
8.2w浏览2023-09-06
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