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承租人可以改变房屋用途吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-05-21
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解答
视具体情况而定。
律师解析
视具体情况而定。
如果经过出租人同意的额,那么是可以的。
承租人想要改变房屋用途的,应当书面征得出租人同意,其中依法须经有关部门审批的;
应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。
承租人未征得出租人同意改变房屋用途的,致使房屋损坏的,出租人可以解除租赁合同
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条
的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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承租人能否改变房屋用途
承租人需改变房屋用途的,应当书面征得出租人同意,其中依法须经有关部门审批的,应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的,致使房屋损坏的,出租人可以解除租赁合同。
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承租人能否改变房屋用途
承租人可以改变房屋用途。承租人需改变房屋用途的,应当书面征得出租人同意,其中依法须经有关部门审批的,应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。也就是说,没有出租人的同意,承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋,不得改变用途。
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承租人能改变租赁房屋用途吗
承租人需要改变租赁房屋的用途时,应征得出租方的同意。擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意,改变约定的租赁房屋用途,以致出租方有权解除租赁合同的行为。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途,如住宅用、商用、生产用等等。
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承租人可以改变房屋用途吗
承租人必须按照合同的约定使用房屋,不能私自改变房屋的用途。倘若需要改变的话,也应当事先征得出租人的书面同意。如果法律对该出租房屋有特别要求的话,还要征得主管机关的批准。
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承租人可以随便改变房屋的用途吗?
承租人可以改变房屋用途。承租人需改变房屋用途的,应当书面征得出租人同意,其中依法须经有关部门审批的,应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。也就是说,没有出租人的同意,承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋,不得改变用途。
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