无棣县婚姻家庭律师

[律师回复] 有遗嘱按遗嘱，没遗嘱走法定。第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。房子若属夫妻共有，先分一半给在世配偶，剩余才作遗产。继承人可协商折价补偿或共有，谈不拢可去法院起诉，凭判决或调解书办过户。注意继承开始后放弃需书面，受遗赠要在知道后六十日内表态。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 大哥不签字，公证处一般不会出继承公证书，不能强制他签。先协商，或找人民调解委员会调解；调解不成，你只能向法院起诉继承纠纷，拿到判决或调解书后去不动产登记机构办过户。若有合法遗嘱，也可诉讼确认。别拖延，及时收集亲属关系、房产权属等证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 农村建房离婚时，先看房子是不是婚后所建。如果夫妻关系存续期间借钱盖房，哪怕钱是女方借的，房子也通常算夫妻共同财产，债务也属于共同债务，离婚时能协商就协商，房子归谁，谁给对方折价款，借款双方一起还。如果是女方婚前借钱盖的，房子属于她的个人财产，但婚后用共同收入还了债，男方可以要求补偿相应部分。要是协商不成，就去法院起诉，法院会考虑照顾女方和子女权益来判。重点是保存好借款、出资和建房的证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一介绍。

[律师回复] 这种情况大概率能打。首先要看私自过户是伪造签名还是未经其他继承人同意，如果是伪造材料，可以请求法院确认赠与或过户行为无效；如果是其他继承人不知情，该行为侵害了你的法定继承权，通常也属于无权处分。建议尽快调取不动产登记档案，查清过户依据，然后以继承权纠纷或确认合同无效纠纷起诉，同时申请财产保全防止孙辈再转卖。如果登记机关未尽审查义务，也可以一并提起行政诉讼要求撤销变更登记。注意诉讼时效，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 口头遗嘱在农村自建房上风险较大，得先看有没有两个无利害关系人在场见证，否则很难认定有效。既然老人没留书面材料，大儿子又不认，你小儿子想确权三间，先得收集老人生前说这话的录音、邻居证人证言等证据，再找村委会调解，调解不成只能起诉到法院要求分割遗产。法院会结合宅基地使用权登记、房屋建造出资情况等判断，口头遗嘱若无法被证实，就按法定继承处理，两个儿子各占一半，那六间就不是三间和六间了。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。