无锡房产纠纷律师

[律师回复] 关于加装电梯过程中部分业主拒不签字的问题，需要结合具体情况分析：首先，根据《民法典》相关规定，加装电梯属于改建建筑物附属设施，通常需要经专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决的双过四分之三业主同意。口头表态但拒绝签字的情况确实会给程序推进带来困难。从法律效力来说，口头承诺如果没有其他证据佐证，很难作为正式表决依据。建议您可以：1. 通过业主会议记录、录音录像等方式固定口头同意的证据 2. 再次与相关业主沟通，说明签字只是程序要求，不会影响其权益 3. 必要时可请社区居委会或街道办介入协调如果确实无法取得签字，建议先确保程序合法合规，保留好沟通记录。实在无法达成一致，可能需要通过法律途径解决，但诉讼成本较高，建议优先通过协商方式处理。需要具体了解您所在小区的表决情况和当地加装电梯政策，才能给出更有针对性的建议。

[律师回复] 关于未婚人士申请廉租房的问题，根据现行政策是可以申请的，婚姻状况不是限制条件。但需要满足以下几个核心条件：首先，申请人需具有当地城镇户籍（部分城市放宽到居住证满一定年限）。其次，家庭人均收入要低于当地规定标准，这个标准各地不同，比如北京目前是人均月收入低于2400元左右。另外，家庭人均住房面积也有要求，一般要低于15平方米。如果是单身申请，多数城市要求申请人年满30周岁（比如上海、杭州），但有些二三线城市会放宽到25周岁。建议您先到所在街道的住房保障部门查询当地最新标准，他们会有具体的申请表格和材料清单。如果条件基本符合，可以先准备收入证明、住房情况证明等材料提交预审。现在很多城市也开通了线上申请渠道，查询起来比较方便。

[律师回复] 你好，一般情况下都是要交的，除非物业有重大过错。

[律师回复] 你好，你们的合同是如何签订的呢

[律师回复] 你好，是买卖过户还是赠与过户。