象山区律师

[律师回复] 不能直接退给银行。房屋买卖合同与贷款合同相互独立，您享有产权，同时负有还款义务。若不想要了，可与开发商协商退房，或自行出售后提前还贷。切勿擅自断供，否则银行有权起诉、拍卖房产，且影响征信。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您处理方式得当。若无证据证明您孩子打人，无需过度担责；对方要求鞠躬一百次已超出合理范围，涉嫌侮辱人格，您有权拒绝。建议保留现场证据，避免冲突升级。若对方继续纠缠或索赔，可报警由警方调解，或要求其通过法律途径解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况你得先看购房合同里有没有约定维修基金的归属或补交责任。如果合同没写，那维修基金是跟随房屋的，前业主没交，物业或业委会可以要求他补缴，但你不能直接拒绝过户后的义务。建议你收集证据（比如合同、过户凭证、物业出具的欠费证明），先联系前业主协商补交，如果他不肯，你可以向法院起诉要求他承担这笔费用。同时，你也要尽快自己补交，避免影响房屋正常使用或未来出售。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。