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陈韵律师
执业认证
平台保障
擅长:合同事务、刑事辩护、金融保险
5.0分
主办律师
北京中银…事务所
陈韵律师,北京中银(珠海)律师事务所执业律师,毕业于中南财经政法大学,获法学、金融学双学士学位。凭借扎实的专业功底,在券商、私募及上市公司深耕多年;擅长办理房地产、投资、并购、发债、劳动保障等领域的法律事务,尤其在合同、公司、房地产、侵权、劳动争议等领域具备丰富的实务经验。崇尚法律,执业为民;受人之托,忠人之事;以其专业、尽责的职业操守深受当事人信赖和爱戴。
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滕冠诚律师
执业认证
平台保障
擅长:合同事务、建设工程纠纷、公司经营
5.0分
服务:
179人
主办律师
滕冠诚律师专注于民商事争议解决,具有工学学士(电子信息工程)和法学硕士(在读)双专业背景;曾在大型地产开发集团以及英国企业工作多年,对企业合规管理以及地产开发的流程、关键节点及有关风险十分熟悉;在地产开发集团工作期间长期参与法务工作,曾参与处理重大资产处置、地产投融资、与其他大型地产集团项目合作等事项; 民商事争议解决:【主要业务领域:合同纠纷;房地产与建设工程;公司法律顾问等非诉讼法律事务】;多次成功代理合同纠纷、公司纠纷、建设工程和其他多类民商事纠纷;其中多次代理某具有房屋建筑工程施工总承包特级资质的公司,总计数千万工程款的诉求得到了法院的支持; 专项法律服务:曾参与珠海太川云社区技术股份北交所上市项目、广东英格尔新三板挂牌项目以及多家企业的股权激励、股权架构设计等专项法律服务; 常年法律顾问:曾担任多家国企及民营企业常年法律顾问,包括珠海港物流发展有限公司(国有控股上市公司全资子公司)、沈阳北方建设股份有限公司(特级资质总包单位)等企业; 其他从业资格:通过AMAC基金从业资格考试(公募基金从业资格+私募基金从业资格);曾在英国企业工作多年,2021年雅思成绩:听力6分、口语5.5分,英文可作为工作语言。
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何牧律师
执业认证
平台保障
擅长:刑事辩护、合同事务、房产纠纷
5.0分
服务:
125人
主办律师
何牧,北京中银(珠海)律师事务所, 独立律师,法学学士;中银律所第一届模拟法庭优秀辩手。曾任法院书记员,累计大量案件办理经验;曾任大型律所团队律师,经办大量高额商事案件;现任独立律师,商事、刑事小型团队化精细办案,对案件问题的处理有多角度视野,可快速找到案件切入点。 优质案例: 一、买卖合同纠纷,代理买卖合同纠纷80余件,累计涉诉金额超2亿元,以诉讼手段逼迫谈判回款; 二、设备合同纠纷,代理购买设备方维护权利,从无法沟通到法院判决被告承担维修合同责任、赔偿损失,法院支持客户大部分诉讼请求,为公司挽回损失,为公司正常生产提供保障; 三、刑事案件,代理被害人刑事控告成功,通过刑事介入成功追回被诈骗款项80万元; 四、宅基地土地纠纷,代理20余位村民联合村委做土地确权; 五、侵权类纠纷,代理被侵权人诉侵权方(例如酒店、交通事故加害方等)主张权利,从拒绝沟通到主动赔偿,客户均获得理想效果; 六、非诉讼类型法律服务,担任3家公司的常年法律顾问,为公司处理日常合同事务、咨询针对性问题,出具律师函等,为公司阵痛期提供法律保障,为公司成长注入强心剂。
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谢基伟律师
执业认证
平台保障
擅长:合同事务、房产纠纷、建设工程纠纷
5.0分
执业:
4年
北京德恒…事务所
谢基伟律师长期在大湾区地区执业,并主要从事房地产纠纷、建设工程施工合同纠纷、物业服务合同纠纷、金融借款纠纷等民商事纠纷争议解决及企业法律顾问等非诉业务处理。自执业以来主要承办或参与了上百件案件的处理,积累了丰富的办案经营,所从事的各项业务均取得了良好的成果。
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香洲区物业纠纷律师精选咨询
前期物业管理协议的有效期是多久?
[律师回复] 你好,你具体是什么情况呢W
广东泰扬…等
5
名律师已解答
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业主车停在小区停车场,该停车场不收费,被砸了物业有责任吗?
[律师回复] 你好,已为你转入人工服务J
卢祖宁律师等
5
名律师已解答
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房屋空置三年如何交物业管理费和公共水电?
[律师回复] 宅闲置超过半年以上,可以协调物业公司,打折缴纳物业管理费
广东天习…等
2
名律师已解答
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针对问题:小区停车费应该归谁所有,我想进一步了解:我所在的小区停车费,物业是否有权收取?
[律师回复] 你好,有纠纷建议直接起诉维权
广东天习…等
3
名律师已解答
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同一物业管理区域还没有建设的房子,己经规划好的,成立业主委员会,总面积要不要加未建设好房子的面积呢?
[律师回复] 你好,你可以讲一下管辖地在哪,可以帮助你
广东天习…等
3
名律师已解答
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香洲区物业纠纷律师精选解答
房屋售出后一切事故由谁负责
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物管押金什么情况不退
物业管理押金可能无法全额退还的情况包括:业主未按时支付物业费、破坏公共设施未修复赔偿;物业受损超出正常损耗且未承担维修费用;合同规定的违约行为,如擅自改变物业用途、非法搭建等。物业管理公司需有确凿证据,扣款应遵循合理公正原则,并明确告知扣款原因。否则,业主可通过法律途径维权。
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什么情况下房子不能装修
以下为房屋无法装修的几种特殊情况:无合法有效产权证(如小产权房、产权争议)、房屋被查封扣押、违反物业规约未获批准(如禁装时段、高层阳台封闭限制)、房屋危险需加固、租房未经业主同意装修、房屋列入拆迁范围且已发禁装通告。装修前,请确保遵守法律法规和行业规定,避免不必要的麻烦与损失。
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几种情况下拒交物业费
物业管理机构未能依照签署的合同内容来实施相应的服务内容,例如小区内环境杂乱无章、安全保卫措施未能达到应有水平等等。此外,物业管理机构在没有得到业主们的明确同意下,擅自提高了收费标准或增设了额外的收费项目。更为严重的是,物业公司所提供的服务质量存在着严重的问题,这给广大业主们的日常生活带来了相当大的困扰和不便。
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物业起诉业主业主如何反诉
面临物业提起诉讼之际,业主若欲进行反诉,首先务须明晰反诉之缘由及诉求。例如怀疑物业未能严格履行其与业主签订的服务合同中所载明的义务,抑或质疑物业所收取费用之合理性等等。其次,业主需精心准备相关之证据,诸如物业服务质量不佳的相关证明照片、缴费清单等文件资料。在反诉具体实践当中,业主务必清晰而明确地阐释自身立场,以及支持这些立场的相关理由。
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律师案例
赵XX与昆山*白*防治和**管*所昆山XX**公**房*租赁合同纠纷二审民事判决书
被告
上海XX**公**王XX物业服务合同纠纷一审民事判决书
原告
上海XX**公**金XX物业服务合同纠纷一审民事判决书
原告
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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医患双方由于诊疗活动而引发的争议
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著作权、专利权和商标权的相关法律法规
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因纳税、扣税所产生的争议纠纷
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围绕互联网而产生的纠纷
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工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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涉及国外的纠纷、法律规定
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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