孝感房产纠纷律师

[律师回复] 新物业拆除旧物业倒刹是否犯规得看具体情况。若新物业有合法手续且得到业主方同意，拆除就不违规；若没经同意擅自拆除，可能就侵犯旧物业权益，属违规行为。解决方案是双方先沟通协商，明确拆除的合法性和必要性；若协商不成，可通过法律途径解决，比如向法院起诉，由法院判定拆除行为是否合规。

[律师回复] 签安置房屋合同，首先要明确双方身份信息，详细写清房屋位置、面积、户型等情况。确定好房屋价格、付款方式和时间节点。约定好房屋交付时间、过户时间及相关费用承担。要写明违约责任，比如一方违约需承担何种赔偿。此外，合同中还应注明房屋的相关权益归属，像配套设施等。签合同前最好找专业人士帮忙审查，确保合同合法有效，保障自身权益。

[律师回复] 这得看当初租赁合同咋约定的。要是合同里说装修不能拆，那就按合同来。要是没约定，那些和房子附着不紧密、拆了不影响房屋结构的装修，像可移动的灯具、窗帘啥的，一般能拆走；但像贴的瓷砖、打的柜子这种和房子结合紧密的，拆了会破坏房屋，就不能随便拆。建议和房东好好商量，能协商一致按协商结果办，避免产生纠纷。

[律师回复] 房子没入住也可能要交物业费。一般来说，物业服务针对的是整个小区，没入住不影响物业提供服务。被起诉了先别慌，可和物业协商，说明情况争取减免部分费用。若协商不成，积极准备证据应诉，比如证明房子未实际入住的材料等，向法院说明自身情况，由法院根据实际情况判决是否减免及减免多少。

[律师回复] 没签买房合同，付了 15 万是有可能退还的。首先要和亲戚好好沟通，说明老婆不同意的情况，争取对方理解退还房款。因为没签合同，双方买卖关系未完全确立。若亲戚不肯退，可收集付款凭证等证据，证明这是购房款，通过协商或其他途径，如调解等，让亲戚退还房款。