萧山区合同订立律师

[律师回复] 签了租车合同但一天没跑外卖，这种情况涉及到租车合同的履行与责任问题。 一般来说，租车合同一旦签订，就具有法律效力，双方都应按合同约定履行义务。即使你一天没跑外卖，通常也不能随意解除合同而不承担任何责任。但具体责任划分，要看合同条款怎么规定。比如合同中若有关于提前解约的条款，明确了解约需支付的违约金金额或计算方式，那就得按此执行。要是合同没提到提前解约相关内容，按照《民法典》规定，你突然不履行合同，属于违约行为，租车方有权要求你承担违约责任，赔偿因其遭受的损失，像这段时间车辆闲置导致的预期收益损失等。 建议你先仔细查看租车合同，弄清楚自己的权利和义务。之后尝试与租车方友好协商，说明你一天未使用车辆的情况以及不想继续租车的原因，看能否达成一致，比如协商减少违约金，或者在不影响租车方利益的前提下，提前解除合同。若协商不成，而你认为租车方提出的赔偿要求不合理，也可咨询专业律师，必要时通过法律途径解决，以确定合理的责任承担范围。同时，要保留好与租车方沟通的记录，作为后续可能用到的证据。

[律师回复] 续签时要求签项目制合同和社保补贴协议，需要注意以下问题： - **项目制合同**：项目制合同通常是以完成一定工作任务为期限的劳动合同。若你已连续订立二次固定期限劳动合同，且无《劳动合同法》第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，你有权要求订立无固定期限劳动合同，公司单方要求签项目制合同可能违法。此外，此类合同不得约定试用期，需明确工作内容、交付标准和节点，终止时用人单位应依法支付经济补偿金。同时，要注意公司是否滥用此类合同，若实际形成长期稳定劳动关系，法院可能认定合同实质为无固定期限劳动合同。 - **社保补贴协议**：根据《社会保险法》规定，社保是强制缴纳的，任何以现金替代社保缴纳的协议都违反强制性规定，应属无效。但协议中也存在部分合法内容，如用人单位有权在劳动者未转移社保关系前，短期、阶段性以支付社保补贴方式承担社保费义务（不适用无社保者）；用人单位补缴社保后，有权要求劳动者返还已支付的社保补贴等。而协议中若有以告知转移社保为由拒绝缴纳社保、劳动者不能以未缴社保为由仲裁诉讼等约定，则是无效的。 在签署相关合同和协议前，务必仔细审核条款，如有疑问可咨询专业律师，以维护自身合法权益。

[律师回复] 带客户看店面后客户跳单是一种常见的中介纠纷问题。以下是对其相关法律规定、认定及应对措施的介绍： - **相关法律规定**：根据《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 - **跳单行为认定**：依据《民法典》第九百六十五条规定，“跳单”行为需同时符合三项构成要件，一是委托人接受了中介人的服务，意味着双方之间的中介合同已经依法成立且已实际履行；二是委托人利用了中介人提供的交易机会或者媒介服务，如中介带看的房源信息、协调洽谈等服务；三是委托人绕开中介人直接与交易相对方订立合同，或通过其他中介与相对人订立合同。 - **应对措施**：中介应注重证据收集，如带看时让客户签署带看确认单，保存与客户的聊天记录、邮件等沟通记录，以证明自己提供了居间服务。若发现客户有跳单迹象，可先发书面通知或请律师发函，告知其合同义务及可能面临的法律责任。若协商无果，可向法院提起诉讼，要求客户支付相应的中介费或承担违约责任，维护自身合法权益。

[律师回复] 取消集体资产租赁合同需要符合合同法规定的解除条件。如果合同中约定了解除条件，或者出现了法定解除情形，比如合同目的无法实现、对方严重违约等，可以依法解除合同。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。