庐山市征地拆迁律师

[律师回复] 先说结论：镇政府占用你的宅基地建广场却迟迟不兑现承诺的屋基，属于行政允诺未履行，你可以依法追责并要求兑现或补偿。第一步，把当年镇里"给屋基"的书面承诺、会议记录、录音、证人找齐，证明这个承诺真实存在。第二步，向镇政府书面要求履行承诺或给予等价安置补偿，并留好送达回执。仍不处理的，向上级政府申请行政复议，或直接提起行政诉讼，请求判令履行行政协议。拖了这么多年，注意别超过起诉期限——因一直承诺解决而延误的，可主张期限中断。宅基地被占应当给予安置，口头承诺也受信赖保护，证据齐了就别再等，走法律途径才有压力。若镇里把宅基地当国有土地处置，程序上还可能违法，可一并审查其征地批文和用途变更手续，缺批文的占用更站不住脚，你手里的承诺反而是倒逼其走合法程序的筹码。

[律师回复] 农村户口迁走后，田地还能不能留，关键看迁到哪里、是不是全家迁走。如果只是你个人户口迁走，家里其他成员还在村里，那家庭承包地不受影响，你们继续有经营权。如果是全家人迁入小城镇（比如县城）落户，承包期内仍可按意愿保留土地，可以流转或自己回来种。但如果是全家迁入设区的市、转为非农业户口，那按照《农村土地承包法》规定，就应当把承包地交回发包方，除非你之前已经依法流转了承包地并签订合同。所以具体要看你迁入的城市级别和家庭情况，建议尽快核对承包合同和当地土地政策，别等土地被收回再处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况下，私人能否收回土地，关键看当初占用时是否经过合法程序并给予补偿。如果村里当时没有办理征地手续，也没有支付补偿，那土地的使用权依然归私人所有，私人有权要求恢复原状或赔偿。可以尝试先跟村委会协商，如果协商不成，可以向当地乡镇政府或自然资源主管部门反映，要求依法处理。如果涉及纠纷，也可以考虑通过诉讼解决，要求返还土地。注意保留好土地权属证明和相关证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您56岁且已交社保，这次因修公路征收您家的田，村里只收您一家的，这属于征地补偿问题。征地补偿与您个人交的社保是两回事，社保是您自己缴费的养老保障，而征地补偿是政府因征收土地给您的经济补偿。您家被征收的田，村里应依法支付土地补偿费、安置补助费等。如果村里只收您一家的田，可能存在不公平，您有权要求村里说明依据，并主张按标准补偿。建议您收集好土地权属证明、征收通知等材料，向当地反映情况，要求依法处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。