新乡房屋租赁律师

[律师回复] 结论：你在本单位上班、但工资是外包公司发、外包公司不给你开在本公司工作的证明，导致你申请廉租房卡在收入认定，这个困局要从劳动关系和实际收入两条线破。申请廉租房看的是你的实际收入和住房状况，核定的是你这个人的条件，不是必须原单位开证明。你可以这样办：第一，用外包公司给你发工资的银行流水、个税APP里的收入记录、社保缴纳单位，来证明你的真实收入和用工事实，这些比一纸证明更有力；第二，如果外包公司和实际用工单位不一致，说明是劳务派遣或业务外包，你找外包公司要劳动关系证明和收入证明是合法的，它不给出你可以向劳动监察投诉；第三，廉租房受理部门一般接受多种收入佐证，主动和他们沟通用流水替代单位证明。别被必须原单位开卡死，把流水、合同、社保三样备齐去谈，多数地方认实际证据。

[律师回复] 房东口头答应先交钱住两天，不满意退余款，这算双方约定。你先保存聊天、转账、录音等证据，再发消息明确解除租房，要求他在合理期限内退回剩余钱。他拒退又不理，可向法院起诉，主张返还多收款项并赔偿损失；金额不大走小额诉讼，较快。别继续住也别再交钱。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 换电池属于房屋设施正常损耗，按合同应当房东修，这钱不该你出。你买了电池装上，是在帮房东维修，费用可以凭票据要求房东承担，他不肯就在交房租时直接扣掉，并书面告知他原因。千万别拆走电池，那会说不清。密码锁不是你的义务，房东要收钱得拿出合同依据。物业费当初口头免了，你保留聊天记录或录音，他再提就让他起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。